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成都都江堰玉堂收益榜第5名
克而瑞好房评测 福星惠誉青城府
7.9
小区综合评分
9.2
品质
7.3
居住
7.4
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.80，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学，有效杜绝了停车矛盾。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司，物业费为2.8元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，可抵达区域核心位置，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边3km内有3个大型购物中心，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源。医疗配套方面，周边3km内有1所二甲医院。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，在过去一年内二手房成交价上涨约5%，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出市场认可度有限但稳定。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）