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成都钢铁有限责任公司九千生活区
二手
住宅
成都青白江青白江老城收益榜第12名
均价
3155
元/㎡
克而瑞好房评测 成都钢铁有限责任公司九千生活区
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为欣欣物业有限公司,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,日常采购选择有限且不便。教育资源方面,周边有幼儿园、小学及中学,能满足基础就学需求。医疗配套方面,周边有医院及社区卫生服务中心,可应对常见医疗需求。休闲配套方面,周边有公园及健身场所,为居民提供了基础的休闲活动空间。
市场口碑
6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
1室1厅1卫
59.13㎡
周边信息
公交
教育街南(公交站)
246米
攀成钢公寓站(公交站)
265米
华严小学站(公交站)
381米
怡湖西路站(公交站)
396米
青白江区政府(公交站)
429米
青白江公安分局(公交站)
510米
航空职业培训学校站(公交站)
589米
茂文酒店(公交站)
634米
巨人树站(公交站)
758米
怡湖西路西站(公交站)
801米
地铁
成都医学院(新都校区)(地铁站)
8444米
石油大学(地铁站)
8757米
钟楼(地铁站)
9319米
教育
博达幼儿园
177米
四川开放大学直属青白江分院
331米
博艺教育(红阳校区)
553米
易佳教育(华金大道二段)
579米
北清苑文化艺术培训学校
644米
成都佳文达教育咨询
781米
成都市青白江区再创职业培训学校
880米
四川开放大学住房城乡建设分校城北学习中心
893米
双元联合教育
897米
神墨教育(华逸路校区)
989米
超市
惠福食品经营部
87米
庄老幺副食
145米
任大姐超市
151米
青白江甜玉心副食店
170米
甜心副食
171米
小刘食品经营部
172米
小杨羊副食文化苑小区店
178米
旺家兴超市(荣生园店)
180米
金太阳粮油店(荣生园店)
184米
兴佳副食(教育街店)
185米
医院
攀成钢青白江医院
270米
成都市青白江区红阳社区卫生服务中心
595米
成都青白江蓉立兴医院
708米
成都市青白江区中医医院行政办公区
780米
青白江区中医医院(集团)行政楼
790米
成都市青白江区中医医院集团
835米
成都市青白江区中医医院犬伤门诊
837米
成都医学院附属中医医院门诊大楼
851米
成都市青白江区中医医院药学门诊
857米
成都市青白江区中医医院医保服务工作点
886米