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成都钢铁有限责任公司九千生活区
二手
住宅
均价 3155 元/㎡
克而瑞好房评测 成都钢铁有限责任公司九千生活区
6.6
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
8.4
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率20%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为欣欣物业有限公司,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,日常采购选择有限且不便。教育资源方面,周边有幼儿园、小学及中学,能满足基础就学需求。医疗配套方面,周边有医院及社区卫生服务中心,可应对常见医疗需求。休闲配套方面,周边有公园及健身场所,为居民提供了基础的休闲活动空间。
市场口碑
6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
1室1厅1卫
59.13㎡
周边信息
公交
教育街南(公交站) 246米
攀成钢公寓站(公交站) 265米
华严小学站(公交站) 381米
地铁
成都医学院(新都校区)(地铁站) 8444米
石油大学(地铁站) 8757米
钟楼(地铁站) 9319米
教育
博达幼儿园 177米
四川开放大学直属青白江分院 331米
博艺教育(红阳校区) 553米
超市
惠福食品经营部 87米
庄老幺副食 145米
任大姐超市 151米
医院
攀成钢青白江医院 270米
成都市青白江区红阳社区卫生服务中心 595米
成都青白江蓉立兴医院 708米