AI咨询
东锦城A区
二手
成都成华崔家店收益榜第7名
均价
12912
元/㎡
克而瑞好房评测 东锦城A区
7.5
小区综合评分
7.9
品质
6.3
居住
8.2
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.58配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-17相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都润无声物业,物业费为1.2-1.4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也相对齐全,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
和安二路(公交站)
93米
东锦城A区(公交站)
105米
成洛路东虹路口站(公交站)
141米
十陵立交西(公交站)
202米
东虹路口站(公交站)
435米
十陵立交南(公交站)
474米
十陵立交北(公交站)
556米
和润路(公交站)
667米
东虹路北站(公交站)
719米
槐柳四路(公交站)
734米
地铁
来龙(地铁站)
977米
槐树店(地铁站)
1507米
十陵(地铁站)
1737米
双店路(地铁站)
1917米
迎晖路(地铁站)
1970米
崔家店(地铁站)
2463米
成都大学(地铁站)
2537米
成都东客站(地铁站)
2702米
成渝立交(地铁站)
2904米
理工大学(地铁站)
3065米
教育
成都市成华区金橄榄幼儿园
320米
海韵教育培训学校(成华校区)
626米
轻飞舞扬艺术培训学校有限公司
637米
斐然教育
721米
突突突艺术生活空间
746米
四川长江职业学院学术报告厅
912米
华西期货投资者教育基地
1029米
四川长江职业学院
1076米
和顺社区儿童成长中心
1123米
无名美育宁江社区青少年美育中心
1345米
超市
锦诚副食超市(东锦城A区店)
51米
舞东风超市(1087东锦城分店)
73米
鑫荣鑫(东锦城A区店)
77米
尚好伊家生活超市(东锦城A区店)
81米
锦家生鲜超市(东锦城A区店)
88米
e家生鲜超市(东锦城A区店)
94米
红旗超市(东锦城店)
119米
便客超市(东锦城B区店)
126米
小憩驿站便利店
424米
红运超市(东虹路店)
503米
医院
成华区保和社区卫生服务中心东虹路分中心
565米
成华区第四人民医院
887米
成华保和和顺社区卫生服务站
901米
成都医学院第一附属医院成华医院成都市成华区中医医院(犬伤门诊)
1096米
成都市成华区中医医院-发热门诊
1117米
成华区中医医院(成华区第六人民医院)
1141米
成都市第六人民医院东虹院区
1219米
成华区万年社区卫生服务中心
1231米
成都寰亚医院
1245米
成都东升医院
1679米