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向阳花园A区
二手
成都温江温江老城收益榜第6名
均价
5330
元/㎡
克而瑞好房评测 向阳花园A区
6.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有1个地铁站,8个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
凤溪大道南浦路口站(公交站)
148米
航天大市场站(公交站)
231米
两河路西段站(公交站)
292米
航天路口站(公交站)
320米
金强广场站(公交站)
383米
柳城大道东段站(公交站)
485米
文府苑站(公交站)
500米
航天路南站(公交站)
518米
地铁凤溪河站(公交站)
559米
柳林路口站(公交站)
616米
地铁
凤溪河(地铁站)
557米
南熏大道(地铁站)
1101米
市五医院(地铁站)
1386米
杨柳河(地铁站)
1389米
光华公园(地铁站)
2056米
温泉大道(地铁站)
2452米
万盛(地铁站)
2658米
涌泉(地铁站)
3413米
黄石(地铁站)
4283米
明光(地铁站)
4474米
教育
龙新教育(基地校区)
309米
艺道教育
430米
星海教育(温江校区)
433米
恒企教育温江校区
443米
成都行政学院(凤溪大道中段)
457米
梦三舟教育
528米
状元堂学校(城市公园校区)
571米
汇名师教育温江柳城校区
588米
山海教育名师学院(温江赞元校区)
666米
佳音英语(柳林路校区)
682米