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麓湖生态城浔岭
二手
均价 35244 元/㎡
克而瑞好房评测 麓湖生态城浔岭
7.6
小区综合评分
8.2
品质
9.7
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。物业费为4.2,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也处于可接受范围,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
麓湖中路东(公交站) 148米
青岛路赤岭路口(公交站) 255米
汉洲路青岛路口(公交站) 294米
地铁
麓湖(地铁站) 554米
红石公园(地铁站) 1030米
武汉路(地铁站) 1636米
教育
阿咯咯蒙特梭利托育 541米
童画美术教育(公园城校区) 1394米
小优智学(香山旗舰店) 1479米
超市
庄臣便利店 46米
红旗连锁(四川天府新区麓湖浔岭店) 158米
永生鲜超市 337米
医院
天府新区万安街道高饭店社区卫生站 2151米
华阳街道沙河社区卫生站 2234米
四川天府新区正兴社区卫生服务中心(常规成人儿童犬伤门诊) 3490米