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人和世家
二手
住宅
成都龙泉驿龙泉驿老城活跃榜第9名
均价
7283
元/㎡
克而瑞好房评测 人和世家
7.4
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
8.9
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.88,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.7-1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边有大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园、小学和中学。医疗配套方面,附近有三甲医院和社区医疗中心。休闲配套方面,拥有社区公园和健身设施。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
5室3厅
1室0厅0卫
42.88㎡
周边信息
公交
建材路口站(公交站)
210米
龙都南路建材路口站(公交站)
325米
金税园站(公交站)
339米
董朗路文景街口站(公交站)
533米
警苑站(公交站)
535米
董朗路龙都南路口站(公交站)
584米
交警队站(公交站)
595米
永安路董朗路口站(公交站)
603米
景华苑站(公交站)
691米
临时站(公交站)
695米
地铁
龙泉驿(地铁站)
1553米
龙平路(地铁站)
1874米
书房(地铁站)
3516米
界牌(地铁站)
5275米
连山坡(地铁站)
6561米
大面铺(地铁站)
7769米
龙安(地铁站)
8133米
龙泉驿火车站南(地铁站)
8236米
龙泉驿火车站(地铁站)
8259米
龙华寺(地铁站)
9422米
教育
美美教育
268米
四川启航护苗青少年专门教育
314米
成都市龙泉驿区特殊教育学校
675米
巴金文学院
775米
四川旅游学院艺术学院
792米
四川旅游学院产教融合智慧就创业平台
798米
四川旅游学院经济管理学院
820米
四川旅游学院资助助理委员会
849米
阳光博优教育
873米
四川旅游学院-烹饪学院
891米
超市
舞东风
59米
芸溪便利店
94米
弘熠生鲜超市(丽秀苑店)
110米
风明便利店(四方生态花园店)
116米
舞东风超市(香水城店)
122米
红旗连锁(龙泉香水城分店)
123米
佳喜乐源超市(香水城店)
124米
永旺生活超市(香水城店)
146米
舞东风超市(文景街店)
155米
亿金源副食超市(名景花园店)
161米
医院
平安卫生院小区
799米
四川省第三人民医院沿山路院区
824米
四川护理职业学院附属医院
833米
龙泉驿区中医医院第二住院部
937米
成都市龙泉驿区仁爱社区卫生服务中心
1189米
自然资源部第三地理信息制图院卫生所
1209米
东安街道红咏社区卫生服务站
1340米
龙泉驿区仁爱社区卫生服务中心(常规成人)
1446米
成都市龙泉驿区仁爱社区卫生服务中心
1451米
成都市龙泉驿区第一人民医院
1473米