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恒基旭辉都会森林
二手
住宅
成都简阳收益榜第16名
均价
6008
元/㎡
克而瑞好房评测 恒基旭辉都会森林
7.7
小区综合评分
8.2
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.5
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为0,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,日常采购选择有限且不便。教育资源方面,周边有幼儿园、小学和中学,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有医院,可提供基础的医疗服务。休闲配套方面,周边有公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑
7.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的态度。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
e家天下站(公交站)
386米
E家天下(公交站)
386米
大华物流站(公交站)
469米
临时站(大华国际)(公交站)
541米
红星美凯龙站(公交站)
573米
回龙寺站(公交站)
720米
贾家沟(公交站)
795米
加油站(公交站)
909米
疗养院站(公交站)
1120米
天慧城(公交站)
1169米
地铁
官堰(地铁站)
8942米
教育
博尚教育
234米
金运摩托车培训中心
951米
简阳大队教育学习室
1154米
成都万通高级技工学校
1630米
童画
2762米
思维领航教育咨询
2919米
简阳优学新起点培训学校
3029米
金航帆教育
3074米
橙光教育(河东分校)
3159米
简阳市特殊教育学校
3487米
超市
美壹佳超市(回龙寺安置小区店)
289米
回龙小卖部(回龙寺安置小区店)
300米
宇欣超市
361米
天添喜(大华一店)
478米
萍萍超市(成简快速路店)
483米
意家超市
521米
天福茂日杂经营部
585米
华亿天骄超市
598米
果然有你生活超市
616米
粮优粮油超市
631米
医院
团结村卫生室
1383米
杨柳社区卫生室
1450米
简阳市石桥街道社区卫生服务中心
1581米
方家寺村卫生室
2762米
简阳市射洪坝街道沱江社区(村)卫生室
2911米
简阳市射洪坝街道沱江社区(村)卫生室
3440米
简阳市城东社区卫生服务中心
3510米
简阳市简城街道办事处升阳社区卫生室
3568米
铁堰社区卫生室
3940米
柳林社区(村)卫生室
4082米