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林溪康城B区
二手
均价 8400 元/㎡
克而瑞好房评测 林溪康城B区
6.9
小区综合评分
6.6
品质
8.6
居住
6.0
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都法士达物业管理有限公司,物业费为2.18,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也基本覆盖了居民的核心需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
康阳路同荣路口站(公交站) 315米
幸福路中段(公交站) 391米
阳光村村委(公交站) 509米
地铁
龙平路(地铁站) 4818米
龙泉驿(地铁站) 5634米
书房(地铁站) 5760米
教育
呀咪儿童成长中心 225米
阿诺琪教育(阳光城校区) 230米
成都信息工程大学继续教育学院龙泉教学区 1063米
超市
睿明便利店 65米
佰卓惠购物超市(林溪康城店) 67米
宜盛客超市(林溪康城店) 71米
医院
圣南社区卫生站 1640米
同安卫生院 1957米
成都市华大医院 2043米