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碧水青城
二手
住宅
成都都江堰收益榜第32名
均价
8093
元/㎡
克而瑞好房评测 碧水青城
7.4
小区综合评分
8.2
品质
6.5
居住
7.4
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-22相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川舜苑物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站与公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心与超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源也较为丰富,能够满足居民的基础需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
教育
亲立方
365米
青城山道教学院
1266米
成都东软学院退役军人教育学院
1372米
成都东软学院A5座
1438米
成都东软学院招生就业工作部
1475米
成都东软学院信息技术与商务管理系
1475米
成都东软学院A9座
1515米
成都东软学院A6座
1552米
成都东软学院A2座
1590米
成都东软学院B6座
1623米
超市
红旗连锁(都江堰青雨路店)
277米
清雨露超市
296米
驿站优选超市
367米
聚多多超市
372米
家家华超市
390米
华亿超市
417米
红旗连锁(青正街便利二店)
418米
鑫蜀韵副食店
440米
红旗连锁(青城山青正街便利店)
450米
天猫小店(程语副食)
451米
医院
都江堰市第五人民医院
198米
都江堰市青城山镇中心卫生院(常规成人犬伤)
213米
都江堰市青城山镇中心卫生院医保服务工作点
237米
都江堰市青城山镇卫生院
241米
都江堰惠生康复医院
2805米
青城山镇卫生院太平分院
2913米
梓桐村卫生站
3583米
永益村卫生站
3744米
永胜村卫生站
3772米
青田村卫生站
4181米