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成都成都市天府总部商务区收益榜第32名
克而瑞好房评测 保利·天屿二期
7.4
小区综合评分
8.4
品质
8.5
居住
6.0
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利，周边拥有地铁7号线、多条公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有万达广场、伊藤洋华堂等大型商业体，可解决日常采买与休闲需求。教育资源上，周边分布有幼儿园、小学及中学，能满足基础就学需要。医疗配套则有综合性医院提供保障。
市场口碑
6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其综合表现。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好，市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
