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成都金堂金堂城区收益榜第34名
克而瑞好房评测 泰康欣苑
7.3
小区综合评分
9.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.20，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管，物业费为0.6元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边3km内有2个地铁站（世纪公园站、龙阳路站）及多个公交站点，通勤便捷。商业配套齐全，周边拥有浦东嘉里城、联洋广场等大型购物中心，可解决日常采买及休闲需求。教育资源方面，周边有进才实验小学、建平实验中学等学校。医疗资源有仁济医院（东院）等三甲医院，就医便利。
市场口碑
6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段、配套及物业服务，但也指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
2室2厅0卫
85.56㎡