AI咨询
华润悦玺
二手
住宅
成都成华万年场收益榜第24名
均价
37144
元/㎡
克而瑞好房评测 华润悦玺
9.1
小区综合评分
9.0
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.6
口碑
小区综评
小区容积率较低,确保了宽松的居住尺度与私密性,绿化率超普通社区,车户比设置科学,基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题,确保业主的居住体验。小区生活便利性突出,占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值,周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所,能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑,房产价值坚挺,成交套数及成交均价稳定增长,房产增值潜力突出。
小区品质
9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1.00:1.80设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄3-6,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.8
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为华润置地(成都)物业服务有限公司,物业费为5.2元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件便利,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有伊藤洋华堂、凯德广场等大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够满足居民家庭生活的基本需求。
市场口碑
7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅0卫
144.78㎡
3室2厅0卫
145㎡
3室2厅0卫
143㎡
3室2厅0卫
153.51㎡
周边信息
公交
双桥子北站(公交站)
115米
双桥子北站(快速公交站)
122米
双成二路南站(公交站)
156米
双成二路站(公交站)
208米
双福二路(公交站)
213米
地铁双桥路站(公交站)
213米
双福一路站(公交站)
334米
双桥子(公交站)
387米
双桥路东站(公交站)
404米
双福三路西站(公交站)
460米
地铁
双桥路(地铁站)
248米
万年场(地铁站)
450米
牛市口(地铁站)
1034米
万年路(地铁站)
1087米
东大路(地铁站)
1271米
玉双路(地铁站)
1736米
塔子山公园(地铁站)
1909米
牛王庙(地铁站)
1919米
杉板桥(地铁站)
2176米
新鸿路(地铁站)
2308米
教育
夏加儿美术教育(华润二十四城校区)
143米
贝革青少英语(成华校区)
216米
希望美术教育(万象城校区)
239米
方田教育
250米
凯伊顿美语培训学校
281米
根问教育
300米
河豚音乐
365米
金峰练字(华润二十四城校区)
401米
i2艾途儿童成长中心(华润24城中心)
422米
戴氏教育(华润二十四城旗舰校区)
427米
超市
壹天生活便利店(华润悦玺店)
73米
温度24小时便利店
75米
红旗连锁
149米
全惠24小时便利店(华润柒公馆店)
158米
彧玺商行(华润·玖熹府店)
161米
美宜佳(华润柒公馆店)
171米
1+家24小时连锁超市(华润柒公馆店)
195米
舞东风超市(1223柒公馆分店)
204米
鑫宏金商贸部
248米
美宜佳(华润·锦云府店)
261米
医院
成都成华南光医院(双桥路)
416米
肖小儿国医馆
812米
成都市成华区万年场街道一联合社区卫生服务站
927米
长天路社区卫生服务站
940米
东大社区卫生服务中心
972米
成都市锦江区东大社区卫生服务中心(常规成人)
979米
城东康复医院
1023米
成都锦江瑞康医院
1060米
成都市人民中西医医院
1201米
攀钢集团成都医院
1206米