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岭秀都江(3期)
二手
住宅
成都都江堰都江堰城区收益榜第22名
均价
8300
元/㎡
克而瑞好房评测 岭秀都江(3期)
7.8
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
8.8
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.90配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-21相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路。商业配套方面,周边设有基础的生活超市和便利店,能够解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和中小学,能满足基本的就学需求。医疗配套方面,周边有社区卫生服务中心等基础医疗机构。休闲配套方面,周边有社区公园等公共活动空间。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
48㎡
1室1厅1卫
47.02㎡
1室1厅1卫
46㎡
1室1厅1卫
49㎡
1室1厅1卫
47㎡
1室1厅1卫
47.6㎡
1室1厅1卫
46.04㎡
1室1厅0卫
43㎡
1室1厅0卫
47.3㎡
1室1厅0卫
45㎡
周边信息
公交
文荟路口(公交站)
76米
灌天路口(公交站)
139米
柏条河北路中段内二环路口(公交站)
182米
羊叉村卫生站(公交站)
211米
柏条河南路文荟路口(公交站)
269米
柏条河南路联盟北路路口(公交站)
292米
岭秀都江(公交站)
331米
学府路内二环路口(公交站)
402米
外国语实验学校站(公交站)
404米
瑞园(公交站)
422米
教育
成都树德中学都江堰外国语实验学校
264米
洪博艺术
561米
举成鑫源培训学校都江堰教学点
651米
成都大学晏阳初教学点
707米
艺馨培训
799米
易成培训学校
837米
香颂艺术培训
862米
杰思延·聪明树儿童成长中心
934米
寻梦教育
961米
奕行教育
976米
超市
红旗超市(岭秀都江店)
51米
花初商贸烟酒(岭秀都江店)
55米
拉法基建材超市(文荟路店)
105米
双妹便利店(锦水1苑店)
109米
军燕副食店
213米
红旗超市(儒城春天店)
263米
兴家园副食店(光明街店)
272米
金乐便利店
352米
(24小时营业)荣怡食品经营部
363米
拉法基建材超市
366米
医院
都江堰市锦绣社区卫生服务站
177米
都江堰市学府社区卫生服务站
357米
莲花社区卫生服务三站
599米
都江堰市解放社区卫生服务中心
822米
莲花村卫生站
1008米
都江堰市岷江路社区卫生服务站
1022米
幸福桂花社区卫生服务中心
1114米
都江堰市朝阳社区卫生服务站
1154米
幸福街道联盟村卫生站
1168米
都江堰市第二人民医院
1177米