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林机厂家属区
二手
住宅
成都都江堰都江堰城区收益榜第13名
均价
4330
元/㎡
克而瑞好房评测 林机厂家属区
7.1
小区综合评分
6.9
品质
6.3
居住
8.5
生活
6.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄2-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.5-0.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,可解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源也较为丰富,为居民生活提供了便利保障。
市场口碑
6.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现也处于良好水平,去化能力领先周边同类小区,市场流通性相对稳定。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
2室1厅1卫
71㎡
2室1厅1卫
70㎡
2室1厅1卫
66.18㎡
2室1厅1卫
69.82㎡
周边信息
公交
公交调度亭
179米
华夏广场(公交站)
196米
财经大厦(公交站)
239米
百货大楼站(公交站)
239米
银杏广场(公交站)
384米
新马路银杏广场(公交站)
427米
解放小区(公交站)
470米
离堆公园快铁站(水街)(公交站)
488米
水街站(公交站)
489米
离堆公园快铁站(公交站)
502米
教育
新脑力启航教育(都江堰大道)
366米
润泽培训学校
380米
戴氏教育20年老校区
442米
恒育德教育
479米
雅途培训学校(都江堰校区)
499米
名扬教育(都江堰分校)
711米
佳音英语(走马河校区)
716米
中公教育(都江堰学习中心)
782米
稷下学馆
896米
奕行教育
949米
超市
原林机厂小卖部
10米
邻惠副食
27米
易晓买(华夏广场小区店)
73米
中国移动手机超市
87米
熙哥副食
93米
九友商行
134米
红旗超市(都江堰玉带桥街便利店)
149米
联合一百(金玉路店)
160米
春天副食(中国十九冶疗养大厦北)
161米
华亿超市(华夏广场店)
171米
医院
玉带社区卫生服务站
266米
都江堰糖尿荣信中医医院
348米
都江堰市青少年近视防治中心
482米
都江堰市观凤社区卫生服务一站
542米
都江堰市紫东社区卫生服务站
543米
都江堰市解放社区卫生服务站
557米
都江堰汇顺医院
609米
都江堰誉康医院
659米
都江堰市建兴社区卫生服务站
747米
阿坝州林业中心医院
803米