AI咨询
西体奥林花园
二手
公寓
成都金牛区市中心板块1-1.5万销售面积榜第19名
均价
13521
元/㎡
克而瑞好房评测 西体奥林花园
7.9
小区综合评分
7.3
品质
7.0
居住
9.8
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有多条公交线路,可抵达区域核心位置。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗设施在合理距离内,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑
6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区,反映出市场对其有稳定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
6室1厅
2室1厅2卫
129.5㎡
2室1厅2卫
126.63㎡
周边信息
公交
西体路站(公交站)
85米
通锦桥站(公交站)
187米
同心路口站(公交站)
292米
通锦桥路同心路口(公交站)
336米
金仙桥站(公交站)
460米
西体北路南(公交站)
500米
北较场西路站(公交站)
524米
西月城街站(公交站)
621米
西体北路北站(公交站)
631米
西体北路北(公交站)
632米
地铁
西北桥(地铁站)
665米
西大街(地铁站)
739米
花牌坊(地铁站)
939米
沙湾(地铁站)
1175米
文殊院(地铁站)
1355米
抚琴(地铁站)
1420米
九里堤(地铁站)
1653米
人民北路(地铁站)
1666米
宽窄巷子(地铁站)
1703米
骡马市(地铁站)
1708米
教育
橘子托管
84米
橙子教育
91米
尚书铭教育
228米
成都市金牛区爱德培训学校
255米
成都盛世英才资优教育
274米
慧日书院
312米
爱阳教育学校
341米
佳阳教育(金仙桥校区)
342米
乐博乐博少儿编程(宁夏街校区)
608米
锐智·精锐(八宝学习中心)
613米
超市
红旗超市(西体路分店)
56米
舞东风超市(天茵苑店)
57米
金牛区鸿群副食店
74米
红旗连锁(通锦路便利店)
99米
珊珊干杂副食店(西体路)
104米
零食有鸣批发超市(通锦桥店)
111米
舞东风超市(中地锦尚店)
119米
蒙鑫优选超市(通锦苑店)
142米
仙人掌便利店
172米
夏茂干杂店
195米
医院
中医特色专科
72米
成都大学附属医院铁二院分院
449米
成都市金牛区第二人民医院
646米
青羊区人民医院
808米
成都市青羊区新华少城社区卫生服务中心残疾人康复之家
817米
新华少城社区卫生服务中心
819米
西南皮肤病中医门诊
862米
成都市青羊区少城社区卫生服务站
894米
四川省第一中医医院(青羊院区)行政办公区
895米
四川省第二中医医院康复楼
903米