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侯家花园B区
二手
成都金牛国宾收益榜第3名
均价
9300
元/㎡
克而瑞好房评测 侯家花园B区
6.3
小区综合评分
5.4
品质
6.3
居住
7.4
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
5.4
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.4
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有3个大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗配套则有2所综合医院,保障了居民的健康需求。
市场口碑
6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
可以贷款,有产证侯家花园B区 3室1厅1卫 89平 精装
3室1厅1卫
89㎡
朝南
42
万
4719.1元/㎡
侯家花园B区 3室2厅1卫 98平 精装
3室2厅1卫
98㎡
朝南
45
万
4591.84元/㎡