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蜀都中心(二期)
二手
住宅
成都成都市大源收益榜第18名
均价
22676
元/㎡
克而瑞好房评测 蜀都中心(二期)
7.6
小区综合评分
7.0
品质
7.4
居住
8.9
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10.6,绿化率0.16,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-16相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司,物业费为2.6-2.62元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,周边3km有2个地铁站,8个公交站,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,周边3km有1个大型购物中心,日常采购选择有限且不便。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅1卫
83㎡
2室1厅1卫
83㎡
2室1厅1卫
82.78㎡
2室1厅1卫
83.24㎡
2室1厅1卫
83㎡
2室1厅1卫
92.41㎡
2室1厅1卫
93㎡
周边信息
公交
吉瑞四路东(公交站)
83米
吉瑞五路吉庆三路口(公交站)
101米
吉庆三路站(公交站)
209米
吉瑞四路西(公交站)
222米
吉瑞五路东(公交站)
238米
吉瑞五路吉庆二路口(公交站)
259米
天府二街吉泰路口站(公交站)
338米
吉泰路天府二街口(公交站)
362米
吉庆四路(公交站)
372米
吉瑞二路吉庆四路口(公交站)
431米
地铁
世纪城(地铁站)
506米
天府三街(地铁站)
967米
锦城广场(地铁站)
1595米
锦城广场东(地铁站)
1735米
大源(地铁站)
1741米
天府五街(地铁站)
1911米
锦城湖(地铁站)
2042米
民乐(地铁站)
2220米
孵化园(地铁站)
2482米
心岛(地铁站)
2600米
教育
教育百科
34米
成都托管中心
55米
红果研教育
228米
成都智盖未来教育科技有限公司
346米
智慧象Alevel·AP·雅思·托福培训(高新校区)
380米
泊塔国际教育 国际学校备考择校 国际课程 出国考试
399米
UKEC英国教育中心
423米
百为教育
442米
SGA速艺国际教育
612米
磁课英语(天府三街校区)
618米
超市
红旗超市(蜀都中心店)
6米
众诚便利店(蜀都中心店)
8米
天猫小店(蜀都中心店)
33米
邻里(蜀都中心店)
64米
2017便利店(吉庆四路店)
87米
肆合惠宾超市(雄川金融中心店)
104米
屈臣氏(成都保利时光里店)
171米
鹏青便利店
178米
朴朴超市(锦泰保险大厦店)
202米
可可士多店(蜀都中心店)
226米
医院
高新减博士中医门诊部(复地·复城国际店)
1016米
国葆堂中医·国家非遗·颈肩腰腿疼痛专科
2082米
成都高新区石羊社区卫生服务中心(南区)
2330米
好医生
2576米
成都高新区中和社区卫生服务中心公卫楼
2582米
高新区中和社区卫生服务中心急诊
2587米
成都高新区中和社区卫生服务中心医保服务工作站
2589米
高新区中和社区卫生服务中心
2589米
成都高新区中和社区卫生服务中心(常规成人犬伤)
2591米
成都高新海尔森医院
2810米