AI咨询
蒂梵尼TOWN
二手
住宅
成都高新南区新川板块1.5-2万销售套数榜第5名
均价
18078
元/㎡
克而瑞好房评测 蒂梵尼TOWN
7.6
小区综合评分
7.4
品质
6.2
居住
8.6
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.69配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京中水电物业管理有限公司成都分公司,物业费为1.98-2.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为便利,公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有2个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。
市场口碑
7.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
1室0厅0卫
55㎡
周边信息
公交
雅和北二路南站(公交站)
99米
新裕路西(公交站)
108米
新裕路雅和北二路口站(公交站)
196米
地铁广都站(A口)(公交站)
315米
地铁广都站(公交站)
337米
地铁广都站(C口)(公交站)
339米
新裕路天府大道口(公交站)
342米
地铁广都站(B口)(公交站)
395米
天府大道南段中站(公交站)
420米
雅和街雅和南四路口(公交站)
427米
地铁
广都(地铁站)
311米
四河(地铁站)
538米
华阳(地铁站)
1213米
五根松(地铁站)
1416米
华府大道(地铁站)
1450米
海昌路(地铁站)
2319米
新通大道(地铁站)
2457米
新川路(地铁站)
2478米
龙灯山(地铁站)
2581米
蒲草塘(地铁站)
2622米
教育
戴氏教育(成都直营高新旗舰校)
228米
博师堂青少年发展指导中心
291米
希格玛少儿英语(广都校区)
345米
方竹教育
358米
成都中特卓航教育科技有限公司
374米
四川强强智育信息技术有限公司
499米
花儿舞蹈艺术教育(天府校区)
549米
成都锐雨教育科技有限公司
560米
一而优教育
560米
心田花开华阳校区
641米
超市
佳鑫超市(锦龙街83号)
78米
芙蓉兴盛超市(蒂凡尼店)
83米
欣荣超市(锦龙云府店)
92米
蓉儿精选生鲜百货超市
102米
成优成商贸部(锦龙云府店)
109米
满彭菜场社区生鲜店(广都四店)
127米
红旗连锁(雅和北二路店)
130米
舞东风超市(1054蒂梵尼分店)
133米
农山行生鲜(广都二店)
138米
嘉鑫超市
163米
医院
劲松社区卫生站
1465米
蒲草社区卫生站
1502米
成都高新锦和医院
1622米
天府新区仁心怡康综合医院(外伤骨伤急诊患者24小时接诊)
1755米
四川天府新区人民医院
1891米
华阳社区卫生服务中心(东区)
2572米
四川宝石花医院
2678米
成都天府新区将军碑社区卫生服务中心
2857米
天府新区将军碑社区卫生服务中心(常规预防接种门诊)
2864米
高新区中和社区卫生服务中心南区(常规成人)
2880米