AI咨询
银诚东方国际(一期)
二手
住宅
均价 8334 元/㎡
克而瑞好房评测 银诚东方国际(一期)
7.1
小区综合评分
8.3
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄2-5相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市千禾物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,周边3km有1个地铁站,3个公交站,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,周边3km有2个大型购物中心,日常采购选择有限且不便。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
71.92㎡
1室1厅1卫
76.07㎡
周边信息
公交
成洛大道群辉北路口(公交站) 365米
鹿角六组(公交站) 394米
群辉北路成洛路口(公交站) 554米
地铁
西河(地铁站) 3938米
明蜀王陵(地铁站) 6212米
高洪(地铁站) 7572米
教育
莘博教育咨询(银诚龙悦中心购物广场店) 117米
恩霆教育 158米
戴氏教育(西平校区) 160米
超市
舞东风超市(1941东方国际分店) 49米
鑫亿超市(银诚东方国际店) 51米
银城百信超市(银诚东方国际店) 63米
医院
龙泉驿区西河街道千禧社区卫生室 745米
龙泉驿区西平社区卫生服务中心 1357米
华桥医院(二〇四附属医院) 1798米