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银诚东方国际(一期)
二手
住宅
成都龙泉驿西河收益榜第13名
均价
8334
元/㎡
克而瑞好房评测 银诚东方国际(一期)
7.1
小区综合评分
8.3
品质
7.2
居住
6.0
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄2-5相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市千禾物业服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,周边3km有1个地铁站,3个公交站,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,周边3km有2个大型购物中心,日常采购选择有限且不便。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
71.92㎡
1室1厅1卫
76.07㎡
周边信息
公交
成洛大道群辉北路口(公交站)
365米
鹿角六组(公交站)
394米
群辉北路成洛路口(公交站)
554米
群辉北路锦洛西路口(公交站)
605米
鹿角五组(公交站)
666米
鹿角社区公共服务中心(公交站)
736米
西平路口站(公交站)
746米
鹿角农贸市场(公交站)
770米
鹿角社区(公交站)
991米
西美南路林家老房子路口站(公交站)
995米
地铁
西河(地铁站)
3938米
明蜀王陵(地铁站)
6212米
高洪(地铁站)
7572米
成都大学(地铁站)
7672米
界牌(地铁站)
8432米
十陵(地铁站)
8515米
连山坡(地铁站)
8530米
书房(地铁站)
8687米
大面铺(地铁站)
8759米
玉虹路(地铁站)
8770米
教育
莘博教育咨询(银诚龙悦中心购物广场店)
117米
恩霆教育
158米
戴氏教育(西平校区)
160米
音舞美艺术培训学校
179米
神墨教育招商依云校区
315米
用心教育
326米
新学教育
389米
六艺苗艺术
853米
成都杰佛瑞国际托育早教中心
1302米
神墨教育(成都西河校区)
1559米
超市
舞东风超市(1941东方国际分店)
49米
鑫亿超市(银诚东方国际店)
51米
银城百信超市(银诚东方国际店)
63米
邻好便利店银诚店
77米
好利民生鲜超市(华侨东路店)
94米
优品优购超市
103米
喜盈便利店
104米
全又佳菡铭超市(银诚·龙悦中心购物广场店)
125米
未家便利店(银诚·龙悦中心购物广场店)
126米
零食有鸣批发超市(龙祥广场店)
129米
医院
龙泉驿区西河街道千禧社区卫生室
745米
龙泉驿区西平社区卫生服务中心
1357米
华桥医院(二〇四附属医院)
1798米
长伍村卫生站
1804米
天平村卫生院
2084米
西河街道积善社区卫生室
2575米
西河街道上游社区卫生站
2817米
西河卫生院站
2913米
西河公立卫生院
2983米
龙泉驿区西河公立卫生院(常规成人犬伤)
2984米