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新桥小区
二手
住宅
成都武侯区市中心板块1万以下销售面积榜第2名
克而瑞好房评测 新桥小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-29相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为0.5-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线及多条公交线路,通勤出行较为便捷。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑
5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力在周边同类小区中表现尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
新桥小区 3室2厅2卫 82.54平 精装
3室2厅2卫
82.54㎡
朝南
57.46
万
6961.47元/㎡
新桥小区 3室2厅2卫 82.54平 精装
3室2厅2卫
82.54㎡
朝南
57.46
万
6961.47元/㎡
急售所以便宜,新桥小区 3室2厅2卫 82.54平 精装
3室2厅2卫
102㎡
朝南
57.46
万
6961.47元/㎡
户型信息
2室2厅
3室2厅
4室1厅
5室1厅
2室2厅2卫
96.98㎡
周边信息
公交
致民路站(公交站)
158米
兴安桥(公交站)
283米
地铁新南门站(B口)(公交站)
358米
临江东路站(公交站)
375米
新南门(公交站)
375米
青莲下街站(公交站)
376米
地铁新南门站(公交站)
392米
致民路丝竹路口站(公交站)
411米
新南门汽车站(公交站)
456米
合江亭站(公交站)
496米
地铁
新南门(地铁站)
445米
磨子桥(地铁站)
637米
九眼桥(地铁站)
900米
东门大桥(地铁站)
1007米
春熙路(地铁站)
1225米
华西坝(地铁站)
1239米
牛王庙(地铁站)
1496米
顺江路(地铁站)
1520米
锦江宾馆(地铁站)
1520米
省体育馆(地铁站)
1572米
教育
成都宋浩钢琴乐器研究所
161米
四川农业大学(成都办事处)
305米
四川音乐学院(南区)-级音教系
311米
四川艺术职业学院
324米
新右器乐培训练琴房
326米
四川音乐学院校本部四办公区
352米
四川音乐学院武侯校区美团外卖柜
357米
晨馨艺舞艺术学校
424米
四川音乐学院校本部学工部
430米
四川音乐学院武侯校区学生处
434米
超市
红旗连锁(致民路分场)
36米
益康超市(十二中街)
50米
兴旺自选副食店
126米
红旗超市(龙江路店)
149米
舞东风超市(1254南岸一家分店)
164米
福乐家超市
173米
红旗连锁(致民路分场)
193米
舞东风超市(0527致民路二店)
199米
义奎食品经营部(佳顺苑店)
208米
全家便利店(龙江路店)
210米
医院
成都市第七人民医院(南院区)
95米
成都市第七人民医院(3号楼)
169米
三六三医院双向转诊医院
276米
四川省民政康复医院
307米
望江路社区卫生服务中心
768米
成都市武侯区望江路社区卫生服务中心(常规成人犬伤)
769米
大慈寺社区卫生服务站
855米
四川大学华西保健医院(林荫街)
1004米
锦江区盐市口社区卫生服务中心(常规成人)
1013米
四川大学华西医院辅导社区卫生服务中心
1025米