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居然二期
二手
住宅
成都金牛羊犀收益榜第2名
均价
10048
元/㎡
克而瑞好房评测 居然二期
7.9
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
9.1
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.99,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为香港悦华物业管理有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套方面,附近有社区医院及综合性医疗机构。休闲配套方面,周边有公园及健身场所可供选择。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
居然小区 东朝向3居室 {装修} 居住舒适
3室2厅2卫
102㎡
朝东
38
万
3725元/㎡
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
46.67㎡
1室0厅1卫
51.99㎡
1室0厅1卫
37.67㎡
1室0厅1卫
40.81㎡
1室0厅0卫
45㎡
周边信息
公交
黄金东一路东站(公交站)
130米
蜀西环街蜀西南街口(公交站)
217米
羊犀立交西站(公交站)
297米
蜀跃路西站(公交站)
373米
蜀西路迎宾大道口(公交站)
440米
羊犀立交南(公交站)
451米
黄金东一路中站(公交站)
460米
迎宾大道蜀汉西路口站(公交站)
556米
龙嘴路西站(公交站)
674米
蜀西路(公交站)
682米
地铁
茶店子客运站(地铁站)
1225米
羊犀立交(地铁站)
1426米
蜀鑫路(地铁站)
1653米
迎宾大道(地铁站)
1652米
黄忠(地铁站)
1776米
金沙滨河公园(地铁站)
1803米
金牛公园(地铁站)
2063米
金科北路(地铁站)
2093米
金周路(地铁站)
2195米
一品天下(地铁站)
2293米
教育
歌德艺术教育
53米
名师荟教育(蜀跃路校区)
477米
天使卓越国际儿童成长基地
627米
清北教育信息咨询
646米
佑幼托育龙嘴园中心
648米
千慕书院
667米
成都赢星高考补习学校(总校)
705米
小嗨鸥托育
732米
象外托育
757米
领航仁教育(蜀汉路校区)
864米
超市
舞东风超市(0572居然大厦分店)
18米
云隆购便利店(居然大厦店)
20米
红旗连锁(尚瑞天韵分场)
62米
海运秀食品店(青房·天韵华庭店)
84米
钱大妈(天韵华庭店)
91米
折扣生鲜
108米
零食有鸣批发超市(黄金东一路店)
116米
满彭菜场社区生鲜店(天韵华庭店)
134米
昊昊超市(青房·天韵华庭店)
154米
鑫皓宸食品经营部(青房·天韵华庭店)
199米
医院
成都市金牛区金泉社区卫生服务中心蜀西院区
444米
金牛区蜀西社区卫生服务站
448米
金牛区金泉土桥村卫生站
933米
成都中医肺科医院
1094米
金牛区茶店子社区卫生服务中心行政楼
1291米
茶店子社区卫生服务中心儿童保健中心
1309米
成都市金牛区茶店子社区卫生服务中心(常规成人)
1353米
成都市金牛区金泉金科社区卫生服务站
1519米
金牛区黄忠社区卫生服务中心(常规成人)
1884米
黄忠社区卫生服务中心工会驿站
1901米