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圣安卓国际公寓
二手
公寓
均价 13251 元/㎡
克而瑞好房评测 圣安卓国际公寓
7.6
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
9.5
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.10,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都圣安卓物业服务有限公司,物业费为1.2-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络覆盖良好,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。周边基础商业配套充足,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,去化能力也领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室2厅
1室0厅1卫
63.87㎡
周边信息
公交
桐梓林南路站(公交站) 180米
桐梓林中路西站(公交站) 190米
桐梓林东路站(公交站) 257米
地铁
桐梓林(地铁站) 761米
火车南站(地铁站) 1023米
神仙树(地铁站) 1169米
教育
棕北中学 79米
学大教育(大世界校区) 498米
成都中医药大学医美学院 508米
超市
天猫小店(家利便利店)(桐梓林欧城店) 120米
零食有鸣批发超市(武侯区桐梓林店) 141米
红旗连锁(桐梓林南路便利店) 148米
医院
四川省中西医结合医院南区 792米
岩正医院 830米
四川省肿瘤医院 1030米