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成都武侯红牌楼活跃榜第3名
克而瑞好房评测 楠贵坊
7.7
小区综合评分
7.1
品质
6.7
居住
9.6
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.72，绿化率0.25，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.53配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业，物业费为1.5-3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置适中，公共交通网络覆盖良好，拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路，周边设有多个公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边分布有大型超市与社区底商，可便捷解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内，能够满足家庭的基本需求。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看，该小区市场口碑呈现中性偏正面态势，反映出市场普遍认可其综合性价比。从市场表现看，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。同时，小区的成交去化能力在周边同类产品中表现良好，房源流通性处于正常水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
1室0厅1卫
58㎡
1室0厅0卫
62.57㎡
周边信息
公交
长益路西站(公交站) 156米
长益路站(公交站) 176米
核桃堰路北站(公交站) 219米
地铁
太平园(地铁站) 702米
红牌楼(地铁站) 874米
科园(地铁站) 884米
教育
启成树人教育 66米
成都市第四十三中学校 347米
战旗飞舞艺术教育(丽都校区) 431米
超市
蓉记干杂店 61米
1+优品烟酒超市(红城店) 103米
LAWSON罗森(长益路店) 151米
医院
黄开冬中医馆 471米
成都市武侯区红牌楼社区卫生服务中心(常规成人犬伤) 529米
红牌楼社区卫生服务中心 529米