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万腾左邻右舍
二手
住宅
成都武侯区市中心板块50-90㎡销售套数榜第2名
均价
15710
元/㎡
克而瑞好房评测 万腾左邻右舍
7.8
小区综合评分
7.3
品质
6.1
居住
9.5
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.366配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为花样年物业管理成都分公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有2个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
1室0厅0卫
48㎡
1室0厅0卫
31.5㎡
周边信息
公交
广福桥街中站(公交站)
194米
高升桥北街西(公交站)
225米
广福桥街口站(公交站)
230米
二环董家湾北街口站(公交站)
303米
红牌楼东站(快速公交站)
359米
红牌楼北二街二环路口(公交站)
383米
红牌楼东(公交站)
392米
红牌楼东(二环内侧)(公交站)
392米
高升桥路东段站(公交站)
411米
高升桥东段站(公交站)
411米
地铁
红牌楼(地铁站)
578米
高升桥(地铁站)
827米
科园(地铁站)
831米
永丰(地铁站)
1322米
衣冠庙(地铁站)
1561米
九兴大道(地铁站)
1674米
太平园(地铁站)
1760米
浣花里(省医院草堂院区)(地铁站)
1788米
武侯祠(地铁站)
1830米
芳草街(地铁站)
1886米
教育
省直机关实验婴儿园教育集团罗浮分园
328米
四川广电专修学院
360米
金柠檬钢琴教育(红牌楼校区)
383米
蓉升教育
399米
一川创造力·夏加儿美术(红牌楼校区)
452米
仁财会计培训(红牌楼校区)
470米
成都未来学校
479米
聪妈教育咨询.勤阅躬行成长研习院
488米
莱蒙校区
516米
育奇英语(红牌楼校区)
519米
超市
天天顺超市(红牌楼北街17号院店)
70米
双全日杂
78米
兴兴干杂(红牌楼北街店)
96米
八妹日杂店
102米
舞东风超市(1627红牌楼北街二店
118米
特拜客便利店
150米
新农村水果超市
154米
惠而美副食店
175米
果蔬鲜超市(汇茗苑店)
183米
鑫译食品店(汇茗苑店)
199米
医院
成都市武侯区人民医院
323米
成都市武侯区人民医院(犬科)
335米
浆洗街广福桥社区卫生服务站
458米
武侯区双楠广福桥社区卫生服务站
461米
成都博仕胃肠镜检查中心
517米
寇小儿中医馆(武侯总院)
658米
成都市武侯区红牌楼社区卫生服务中心(常规成人犬伤)
760米
红牌楼社区卫生服务中心
760米
乐家医-悬壶中医医院-中医街服务大厅
871米
成都平安医院
951米