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人居盛和林语
二手
成都高新南区神仙树-桐梓林板块销售面积榜第2名
克而瑞好房评测 人居盛和林语
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都人聚天缘物业服务有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置具备基础公共交通条件,周边设有公交站点,可连接区域核心。商业配套方面,周边分布有超市、菜市场等基础商业设施,能够解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内有所覆盖,可满足家庭基本需求。休闲配套方面,周边有公园等场所可供居民日常活动。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认为其性价比尚可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
5室2厅
3室2厅2卫
104㎡
3室2厅2卫
104㎡
3室2厅2卫
115㎡
3室2厅2卫
122㎡
3室2厅2卫
101㎡
3室2厅2卫
104㎡
3室2厅2卫
97㎡
3室2厅2卫
116㎡
3室2厅2卫
120㎡