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和平秀苑
二手
公寓
成都成都市神仙树-桐梓林收益榜第23名
均价
12220
元/㎡
克而瑞好房评测 和平秀苑
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,居民通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边基础商业设施齐全,能够解决日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源分布在合理距离内,可为家庭生活提供必要支持。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于合理水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
1室1厅1卫
36.67㎡
1室1厅1卫
36.6㎡
周边信息
公交
地铁三瓦窑站(B口)(公交站)
69米
地铁三瓦窑站(C口)(公交站)
94米
天仁北二街(公交站)
173米
天仁路科华南路口站(公交站)
186米
地铁三瓦窑站(公交站)
203米
东苑站(公交站)
287米
桂溪路站(公交站)
340米
天仁北一街(公交站)
359米
桂溪路中站(公交站)
368米
天仁路站(公交站)
380米
地铁
三瓦窑(地铁站)
130米
火车南站(地铁站)
932米
高新(地铁站)
1572米
府城桥(地铁站)
1597米
桐梓林(地铁站)
1640米
金融城北(地铁站)
1753米
金石路(地铁站)
1859米
琉三路(地铁站)
2076米
东湖公园(地铁站)
2097米
琉璃场(地铁站)
2184米
教育
成都七中初中天和学校
145米
极典美术教育·少儿美术·成人美术·手工课(三瓦窑校区)
213米
儒家教育
493米
东犁学堂人人练字(三瓦窑校区)
512米
高顿教育(川大校区)
559米
加州阳光东苑幼儿园
687米
迈格森青少儿素质教育(凯德天府中心)
708米
成都鸿浩慧教育科技有限公司
742米
戴氏教育(高新站南+金融城旗舰校)
1046米
成都医学院临床肿瘤学院
1076米
超市
天街超市
127米
姐妹超市(和平欣苑店)
145米
鹏彤超市
146米
汇多多超市(和平欣苑店)
147米
林汤圆平价超市
151米
和平便利店(和平欣苑店)
156米
罗森(环岛路店)
187米
吉客便利店(桂溪西街店)
218米
舞东风超市(1828天仁路二店)
223米
诚胜超市(南都邻秀店)
296米
医院
高新区桂溪和平社区卫生服务站(常规成人)
233米
成都高新慧聚医院
418米
科莱特中西医结合诊所
460米
成都人南医院
567米
四川大学华西联盟医院
601米
四川省肿瘤医院
949米
长寿卫生所
974米
岩正医院
1070米
四川省人民医院高新门诊部永安社区卫生服务中心
1073米
火车南站社区卫生服务中心
1280米