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兴唐·悦府三期
二手
均价 12697 元/㎡
克而瑞好房评测 兴唐·悦府三期
7.1
小区综合评分
6.8
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。物业费为2.5,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学。医疗资源有1所二甲医院。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
鹿角六组(公交站) 340米
鹿角五组(公交站) 501米
成洛大道群辉北路口(公交站) 625米
地铁
西河(地铁站) 3672米
明蜀王陵(地铁站) 5935米
高洪(地铁站) 7272米
教育
莘博教育咨询(银诚龙悦中心购物广场店) 334米
戴氏教育(西平校区) 445米
音舞美艺术培训学校 461米
超市
刘伍金日用百货店 114米
金喜鹊生活购物超市(银诚东方国际店) 120米
天猫小店(银诚东方国际店) 126米
医院
龙泉驿区西河街道千禧社区卫生室 666米
龙泉驿区西平社区卫生服务中心 1256米
华桥医院(二〇四附属医院) 1515米