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驷马康城
二手
住宅
成都成华区昭觉寺-驷马桥板块50-90㎡销售套数榜第13名
均价
14408
元/㎡
克而瑞好房评测 驷马康城
7.6
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
9.2
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.68,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.35配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都好斯佳物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤较为便捷。商业配套方面,步行范围内有中型超市和社区商业街,可满足日常采买。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,接送便利。医疗资源方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院,可应对常见就医需求。
市场口碑
7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。二手房成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可,房源挂牌后成交周期处于合理范围。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅0卫
54.34㎡
1室1厅0卫
55.7㎡
1室1厅1卫
51.59㎡
1室1厅1卫
55.09㎡
1室1厅1卫
57.26㎡
1室1厅1卫
57㎡
1室1厅1卫
54.16㎡
1室1厅1卫
55.48㎡
1室1厅1卫
55㎡
1室1厅1卫
57.28㎡