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南华苑
二手
住宅
成都武侯区红牌楼板块1-1.5万销售套数榜第21名
均价
15693
元/㎡
克而瑞好房评测 南华苑
7.7
小区综合评分
7.1
品质
6.4
居住
9.7
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率0.60,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.55配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-27相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为0.5-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤出行便捷。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源也较为丰富,为家庭生活提供了便利。
市场口碑
6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅0卫
182.51㎡
周边信息
公交
永盛东街站(公交站)
113米
永盛南街站(公交站)
157米
永顺路二环路口(公交站)
182米
永盛北街站(公交站)
209米
永顺路站(公交站)
214米
红牌楼西站(公交站)
264米
红牌楼西站(快速公交站)
265米
红牌楼路永顺路口(公交站)
333米
红牌楼路西站(公交站)
341米
武侯大道口站(公交站)
356米
地铁
红牌楼(地铁站)
678米
武侯大道(地铁站)
1171米
浣花里(省医院草堂院区)(地铁站)
1431米
清水河大桥(地铁站)
1484米
太平园(地铁站)
1555米
高升桥(地铁站)
1691米
科园(地铁站)
1741米
龙爪堰(地铁站)
2084米
省骨科医院(地铁站)
2094米
永丰(地铁站)
2429米
教育
成都·武候双楠考尚教育
298米
成都恒博教育
306米
爱乐蒙艺术古筝钢琴声乐(双楠红牌楼校区)
341米
戴氏教育(石室双楠旗舰校)
342米
美博教育(武侯校区)
350米
导氮教育
407米
汇师阁培训学校
408米
四川交通运输职业学校
469米
四川交通运输职业学校(红牌楼校区)-行政楼
485米
四川交通运输职业学校教学楼
505米
超市
四川特产金烛副食店
64米
宏景副食店(深越花园店)
70米
红旗超市(南华苑分场店)
90米
舞东风超市(0658永盛南街分店)
90米
高杰干杂(好家园店)
122米
仁和平价食品店
132米
红旗超市(花样年华店)
132米
永红生鲜(竹园店)
135米
馨鑫副食店(雍锦世家店)
142米
科科便利店(竹园店)
143米
医院
成都双楠医院
363米
寇小儿中医馆(武侯总院)
571米
成都九星医院(双丰东路)
591米
成都博仕胃肠镜检查中心
611米
成都西南脑科医院
641米
成都川蜀血管病医院
648米
成都市武侯区红牌楼太平社区卫生服务站(常规成人)
882米
成都市武侯区红牌楼社区卫生服务中心(常规成人犬伤)
919米
红牌楼社区卫生服务中心
919米
武侯区龙爪社区卫生服务站
1010米