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丰瑞玺悦城
二手
住宅
均价 10266 元/㎡
克而瑞好房评测 丰瑞玺悦城
7.4
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
8.3
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都美和物业管理有限公司,物业费为1.5-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为完善,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边拥有大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗设施也分布在周边,为居民生活提供了基础保障。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
1室0厅0卫
52㎡
周边信息
公交
南丰大道中段站(公交站) 180米
南丰大道站(公交站) 265米
南丰大道三巷(公交站) 270米
地铁
陆家桥(地铁站) 720米
皇花园(地铁站) 764米
石犀公园(地铁站) 1572米
教育
丰艺艺术教育 81米
优嘉教育 167米
晟慧教育 294米
超市
丰瑞玺悦超市 44米
优而鲜生活超市 61米
大佳好超市 102米
医院
铁路社区卫生站 247米
铁丰医院 1556米
大丰方营社区卫生站 1640米