AI咨询
富力桃园
二手
住宅
均价 8897 元/㎡
克而瑞好房评测 富力桃园
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.67,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-12相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司成都分公司,物业费为0.03-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,周边拥有多个大型购物中心和社区商业,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也相对完善,为居民生活提供了便利。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室1厅1卫
89.72㎡
周边信息
公交
富力桃园站(公交站) 174米
新都一中实验校2站(公交站) 299米
新都一中实验校1站(公交站) 314米
地铁
锦水河(地铁站) 558米
团结新区(地铁站) 1366米
三河场(地铁站) 1581米
教育
爱尔西托育中心 252米
宏望教育 329米
成都云杉音乐教育 342米
超市
富力天海超市(富力桃园二店) 77米
大海超市 95米
福满家佳生活超市(富力桃园2期店) 100米
医院
桂湖街道汉城社区卫生站 516米
成都新都锦水苑社区卫生服务站 532米
桂湖街道毗河社区卫生站 602米