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富力桃园
二手
住宅
成都新都区毗河板块六房销售套数榜第1名
均价
8897
元/㎡
克而瑞好房评测 富力桃园
6.5
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.67,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-12相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司成都分公司,物业费为0.03-2.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套不仅能提供多样化选择,周边拥有多个大型购物中心和社区商业,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也相对完善,为居民生活提供了便利。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室1厅
5室2厅
1室1厅1卫
89.72㎡
周边信息
公交
富力桃园站(公交站)
174米
新都一中实验校2站(公交站)
299米
新都一中实验校1站(公交站)
314米
北尚广场站(公交站)
419米
蓉都大道物流大道路口(公交站)
500米
物流大道蓉都大道路口站(公交站)
570米
汉城别墅站(公交站)
598米
宝光大道兴城大道口站(公交站)
651米
地铁锦水河站(公交站)
656米
万科双水岸站(公交站)
670米
地铁
锦水河(地铁站)
558米
团结新区(地铁站)
1366米
三河场(地铁站)
1581米
马超西路(地铁站)
2451米
金华寺东路(地铁站)
3618米
钟楼(地铁站)
3780米
兴城大道(地铁站)
3864米
慈义(地铁站)
3887米
旃檀寺(地铁站)
4016米
石油大学(地铁站)
4464米
教育
爱尔西托育中心
252米
宏望教育
329米
成都云杉音乐教育
342米
成都卓元高考学校
344米
玛尔比恩婴幼儿早教托育中心
389米
名校联盟教育科技(雄飞校区)
468米
立品龙班无忧智学(新都校区)
535米
川音大地艺术培训(传化商业广场店)
650米
创想英才(传化校区)
660米
文行天下教育
663米
超市
富力天海超市(富力桃园二店)
77米
大海超市
95米
福满家佳生活超市(富力桃园2期店)
100米
天海超市(富力桃园2期店)
133米
禾顺超市(富力桃园2期店)
137米
独家便利超市(富力桃园店)
146米
红旗超市(富力桃园店)
177米
钱大妈(富力桃园店)
177米
谊品批发部(富力桃园店)
185米
海邻超市(富力三店)
203米
医院
桂湖街道汉城社区卫生站
516米
成都新都锦水苑社区卫生服务站
532米
桂湖街道毗河社区卫生站
602米
天元村卫生站
618米
瓦店村卫生站(万人小区东)
646米
成都市新都区新都物流中心社区卫生服务站
676米
团结社区卫生站(新化苑东)
952米
天元村卫生站(天勤路店)
1305米
成都欣元医院
1379米
新都街道沱江社区卫生站
1419米