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支矶石街15号
二手
住宅
均价 36897 元/㎡
克而瑞好房评测 支矶石街15号
7.7
小区综合评分
7.9
品质
5.0
居住
9.4
生活
7.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率0%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.0,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站及15个公交站点,公共交通网络覆盖良好。商业配套齐全,1km范围内有1个大型购物中心及多个社区超市与便利店。教育资源方面,周边有2所小学及1所中学。医疗配套上,3km范围内有1所三甲医院。休闲配套则有社区公园与健身设施。
市场口碑
7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅为5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
4室1厅
1室1厅1卫
31.59㎡
周边信息
公交
实业街站(公交站) 177米
长顺中街站(公交站) 253米
宽窄巷子(公交站) 397米
地铁
宽窄巷子(地铁站) 300米
通惠门(地铁站) 563米
人民公园(地铁站) 654米
教育
教育咨询 43米
他山书院 109米
王孝纲艺校 165米
超市
名创优品(四川成都青羊窄巷子店) 113米
佳能量便利店 125米
园园商店 135米
医院
四川省老年病医院(省五医院) 301米
青羊区少城吉祥社区卫生服务站 543米
四川省第二中医医院第二住院楼 767米