AI咨询
槐树苑
二手
住宅
成都成华区90-120㎡销售面积榜第10名
克而瑞好房评测 槐树苑
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.94,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-30相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都中南物业服务有限公司,物业费为0.35-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有3个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
3室1厅
4室1厅
1室1厅1卫
54.19㎡
周边信息
公交
地铁槐树店站(A1口)(公交站)
103米
地铁槐树店站(D口)(公交站)
128米
建材路北站(公交站)
189米
地铁槐树店站(公交站)
190米
地铁槐树店站(C口)(公交站)
193米
地铁槐树店站(G口)(公交站)
329米
成洛大道槐庭路口(公交站)
449米
长融路口(公交站)
480米
槐树店北三路(公交站)
527米
槐树店路站(公交站)
538米
地铁
槐树店(地铁站)
103米
双店路(地铁站)
929米
迎晖路(地铁站)
1233米
崔家店(地铁站)
1802米
万年场(地铁站)
1920米
成都东客站(地铁站)
2232米
万年路(地铁站)
2323米
东郊记忆(地铁站)
2319米
双桥路(地铁站)
2415米
杉板桥(地铁站)
2462米
教育
大卫美术教育(鲁能城校区)
435米
好老师教育四川总校
468米
衡真教育(成都校区)
469米
福贝儿托管中心·家庭教育
491米
春华教育科技有限公司
536米
四川省地平线未来教育科技有限公司
599米
勤泽教育
629米
惠子美育
754米
四川旅游学院自考博乐教育助学中心
780米
四川师范大学城中助学点
791米
超市
红旗连锁便利店(华天阳光店)
220米
好实惠连锁超市(华天阳光店)
229米
兴春华食品店(华天阳光店)
252米
端尚云商行
330米
枫合超市
343米
川韵商贸部
350米
习酒·窖藏1988(川韵商贸部)
350米
9511超市(鲁能城店)
360米
万联超市
371米
零点便利店(槐树店一路店)
380米
医院
成都寰亚医院
409米
成华区万年社区卫生服务中心
709米
成华区第四人民医院
711米
成都医学院第一附属医院成华医院成都市成华区中医医院(犬伤门诊)
1007米
成华区中医医院(成华区第六人民医院)
1010米
成都市成华区中医医院-发热门诊
1010米
成华保和和顺社区卫生服务站
1083米
成华区跳蹬河社区卫生服务中心
1454米
长天路社区卫生服务站
1523米
成华区保和社区卫生服务中心东虹路分中心
1605米