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源上湾国际社区·千叶郡南区
二手
成都新都北部商贸城收益榜第14名
均价
12063
元/㎡
克而瑞好房评测 源上湾国际社区·千叶郡南区
7.8
小区综合评分
7.1
品质
9.2
居住
8.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄6相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为鸿俊物业,物业费为2.5,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
8.0
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边3km内有4个地铁站(含地铁1号线、2号线)及15个公交站点,通勤效率高。商业配套完善,拥有2个大型购物中心及多个社区底商。教育资源方面,周边有3所幼儿园、2所小学及1所中学。医疗资源方面,周边3km内有1家三甲医院和2家社区医院。休闲配套包括1个大型公园和多个社区健身设施。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年中涨幅领先周边同类小区约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)