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成都双流东升收益榜第27名
克而瑞好房评测 房管所家属院
7.1
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.00，绿化率0.15，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄27-27相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻，并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告，并偶尔组织基础的社区文化活动，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边3km内有3个地铁站和15个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有2个大型购物中心和丰富的社区底商，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗配套完善，拥有1所三甲医院和3所社区医院，就医便捷。
市场口碑
6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅约为5%，走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套优势。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）
户型信息
3室2厅1卫
99.34㎡