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建设南街11号
二手
住宅
均价 8910 元/㎡
克而瑞好房评测 建设南街11号
7.2
小区综合评分
5.7
品质
6.8
居住
9.4
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
5.7
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为4.20,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.30低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄20-32较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为,物业费为1.8-2.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和社区商业,可解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施也较为齐全,为家庭生活提供了便利保障。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高,市场认可度良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
85㎡
2室1厅1卫
89.86㎡
2室1厅1卫
99.26㎡
2室1厅1卫
98㎡
2室1厅1卫
100.59㎡
2室1厅1卫
86㎡
2室1厅1卫
93.68㎡
2室1厅1卫
92㎡