AI咨询
兰桥尚舍
二手
住宅
成都天府新区华阳板块1.5-2万销售套数榜第17名
均价
22026
元/㎡
克而瑞好房评测 兰桥尚舍
7.6
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
8.7
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.85,绿化率0.55,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都鼎瑞物业服务有限公司,物业费为1.8-2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁2号线、4号线及多条公交干线。周边通常具备基础商业配套,包括大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有市重点小学和中学。医疗配套方面,附近有三甲医院和社区医疗中心。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅0卫
157.76㎡
3室2厅0卫
265㎡
周边信息
公交
天府大桥站(公交站)
278米
天府大道姐儿堰站(公交站)
299米
锦韵路天府大道口站(公交站)
335米
姐儿堰南站(公交站)
402米
华府大道一段东站(公交站)
426米
天府大道天府五街口(公交站)
476米
天府五街天府大道口站(公交站)
546米
地铁华府大道站(公交站)
582米
地铁华府大道站(C1口)(公交站)
582米
地铁天府五街站(公交站)
635米
地铁
华府大道(地铁站)
574米
天府五街(地铁站)
744米
四河(地铁站)
1625米
天府三街(地铁站)
1743米
民乐(地铁站)
2309米
骑龙(地铁站)
2315米
广都(地铁站)
2335米
世纪城(地铁站)
2705米
观东(地铁站)
2933米
大源(地铁站)
2975米
医院
天府新区仁心怡康综合医院(外伤骨伤急诊患者24小时接诊)
1831米
成都天府新区将军碑社区卫生服务中心
1908米
天府新区将军碑社区卫生服务中心(常规预防接种门诊)
1917米
成都高新锦和医院
2281米
骑龙社区卫生站(华府大道二段)
2336米
高新区中和社区卫生服务中心南区(常规成人)
2371米
成都高新区中和街道南部片区社区卫生服务站
2371米
高新减博士中医门诊部(复地·复城国际店)
2450米
成都高新区石羊社区卫生服务中心(南区)
2608米
四川天府新区人民医院
2762米