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中德·英伦联邦A区
二手
成都成都市新川收益榜第32名
均价
21533
元/㎡
克而瑞好房评测 中德·英伦联邦A区
7.9
小区综合评分
7.9
品质
7.4
居住
8.6
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5,绿化率55%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都衡信英伦物业管理有限公司,物业费为2.6,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边教育资源与医疗配套也较为齐全,为日常生活提供了便利。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
地铁
华府大道(地铁站)
954米
四河(地铁站)
1344米
广都(地铁站)
1623米
天府五街(地铁站)
1675米
新通大道(地铁站)
1823米
观东(地铁站)
1907米
新川路(地铁站)
2241米
陆肖(地铁站)
2290米
五根松(地铁站)
2550米
华阳(地铁站)
2577米
超市
悠家便利店
87米
钱大妈(中德英伦店)
123米
满彭菜场社区生鲜超市(英伦一店)
127米
舞东风超市(1631英伦联邦二店)
128米
小伙伴便利店(中德·英伦联邦店)
142米
红旗超市(中德·英伦联邦店)
143米
yy(中德·英伦联邦店)
161米
创智宜生鲜(中德英伦联邦B区店)
178米
千辉超市(中德英伦联邦B区店)
182米
1+家连锁超市(观东三街店)
201米
医院
成都高新锦和医院
973米
高新区中和社区卫生服务中心南区(常规成人)
1599米
成都高新区中和街道南部片区社区卫生服务站
1610米
天府新区仁心怡康综合医院(外伤骨伤急诊患者24小时接诊)
2354米
劲松社区卫生站
2640米
蒲草社区卫生站
2721米
成都高新区中和社区卫生服务中心医保服务工作站
2869米
成都高新区中和社区卫生服务中心(常规成人犬伤)
2871米
高新区中和社区卫生服务中心
2871米
成都高新区中和社区卫生服务中心公卫楼
2890米