AI咨询
积步街5号
二手
公寓
克而瑞好房评测 积步街5号
7.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄19-35相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业管理公司,物业费为1.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学,基础教育资源基本完备。医疗与休闲配套相对常规,能满足基本需求。
市场口碑
5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅约3%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可其作为预算有限下的务实选择,业主评价褒贬不一,常提及性价比优势与存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅0卫
78.77㎡
2室1厅0卫
66.5㎡
周边信息
公交
积步街北站(公交站) 68米
万年场公交宿舍站(公交站) 128米
积步街站(公交站) 185米
地铁
万年路(地铁站) 397米
双桥路(地铁站) 959米
万年场(地铁站) 1092米
教育
新东方学习规划(万年场校区) 276米
知凡教育(成华校区) 352米
培心艺术教育 421米
超市
红旗连锁(积步街分场) 124米
成华区锦鑫便利店 138米
昆仑好客便利店(万年路) 143米
医院
四川省人民医院医疗集团三博东篱医院 342米
成都市成华区万年场街道一联合社区卫生服务站 366米
城东康复医院 949米