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积步街5号
二手
公寓
成都成华崔家店收益榜第5名
克而瑞好房评测 积步街5号
7.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄19-35相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为华润物业管理公司,物业费为1.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有3所幼儿园和2所小学,基础教育资源基本完备。医疗与休闲配套相对常规,能满足基本需求。
市场口碑
5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅约3%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可其作为预算有限下的务实选择,业主评价褒贬不一,常提及性价比优势与存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
2室1厅0卫
78.77㎡
2室1厅0卫
66.5㎡
周边信息
公交
积步街北站(公交站)
68米
万年场公交宿舍站(公交站)
128米
积步街站(公交站)
185米
东篱路口站(公交站)
289米
杉板桥南一路南(公交站)
291米
成都市公交集团一公司万兴场站停车场
299米
万兴公交场站
302米
地铁万年路站(公交站)
405米
杉板桥南一路中站(公交站)
423米
双庆路西(公交站)
430米
地铁
万年路(地铁站)
397米
双桥路(地铁站)
959米
万年场(地铁站)
1092米
杉板桥(地铁站)
1127米
双店路(地铁站)
1763米
东郊记忆(地铁站)
1881米
新鸿路(地铁站)
1885米
玉双路(地铁站)
1886米
槐树店(地铁站)
2027米
崔家店(地铁站)
2094米
教育
新东方学习规划(万年场校区)
276米
知凡教育(成华校区)
352米
培心艺术教育
421米
大千教育(东秀二路)
425米
青美荟商学院
519米
皓皓老师的儿童美术课堂
537米
成都珊瑚海艺术教育
604米
望子成龙(万年场校区)
627米
奇豆语言表演艺术教育(恒大中央广场店)
679米
英孚教育青少儿(万象城中心店)
705米
超市
红旗连锁(积步街分场)
124米
成华区锦鑫便利店
138米
昆仑好客便利店(万年路)
143米
优亿佳超市
188米
合适优选27店(花郡步行街店)
201米
舞东风超市(花郡二店)
209米
小李超市
212米
懒食云·火锅烤肉烧烤食材大全(成华3店)
220米
居美商贸日用百货
221米
舞东风超市(万兴街二店分店)
223米
医院
四川省人民医院医疗集团三博东篱医院
342米
成都市成华区万年场街道一联合社区卫生服务站
366米
城东康复医院
949米
成都市华川医院
954米
成都成华南光医院(双桥路)
971米
成华区跳蹬河社区卫生服务中心
998米
成都市人民中西医医院
1203米
成都市成华区跳蹬河社区卫生服务中心杉板桥分中心
1237米
成华区跳蹬河社区卫生服务中心杉板桥分中心(常规成人)
1239米
成都喜马拉雅藏医医院
1306米