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东山国际新城C区
二手
成都龙泉驿龙泉驿非收益榜第26名
均价
8355
元/㎡
克而瑞好房评测 东山国际新城C区
7.1
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
7.6
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川华怡科尔酒店物业管理有限公司,物业费为1.06-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率较高。商业配套完善,周边分布有大型购物中心、超市和各类底商,可轻松解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施也均在合理距离内,为家庭生活提供了便利保障。
市场口碑
6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
东山国际C区(公交站)
123米
东山社区站(公交站)
210米
东山国际E区(公交站)
301米
香槟路华信大道口(公交站)
329米
东山国际站(公交站)
373米
华信大道芦溪路口站(公交站)
452米
香槟路鲸龙路口站(公交站)
464米
燃灯寺南路柏溪路口站(公交站)
530米
鲸龙路龙工南路口站(公交站)
549米
旺府凯旋门站(公交站)
549米
地铁
龙泉驿(地铁站)
2636米
龙平路(地铁站)
3926米
书房(地铁站)
4534米
界牌(地铁站)
5996米
龙安(地铁站)
6922米
连山坡(地铁站)
7123米
大面铺(地铁站)
8246米
龙华寺(地铁站)
8453米
龙泉驿火车站南(地铁站)
8604米
龙泉驿火车站(地铁站)
8735米
教育
新精武会·武术教育学院
406米
春田教育
502米
成都欧曼谛时尚美业学校
1049米
文通智慧教育研究院
1075米
小果柚特色口才直营校
1331米
恩宏教育
1439米
驿都恩宏艺术培训学校
1557米
巴蜀教育统招专升本(龙泉校区)
1622米
航空职业技术学院(公租房)
1626米
成都航空职业技术学院大学科技园
1640米
超市
安味鲜食品平价批发超市
18米
红旗超市(龙泉芦溪路便利店)
64米
好又佳超市(东山国际新城C区店)
70米
洪洪食品经营部
108米
如意食品经营部
111米
永旺生活超市(东山国际店)
144米
觅蜂窝生鲜超市(东山国际店)
229米
钱大妈(东山国际店)
233米
美联超市(爱琴路店)
236米
红旗连锁(龙泉爱琴路便利店)
238米
医院
柏合街道东山社区卫生室
306米
柏合街道长远社区卫生站
948米
四川省第三人民医院
1092米
芦溪河社区卫生站
1220米
龙泉驿区龙泉航天社区卫生服务中心星光院区
1312米
柏合镇公立卫生院
1714米
龙泉航天社区卫生服务中心明江院区
2094米
成都航空职业技术学院-卫生所
2321米
成都鑫长康医院
2387米
柏合街道马坝村南山村东华村联合卫生室
2433米