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东山国际新城C区
二手
均价 8355 元/㎡
克而瑞好房评测 东山国际新城C区
7.1
小区综合评分
7.5
品质
6.0
居住
7.6
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川华怡科尔酒店物业管理有限公司,物业费为1.06-1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤效率较高。商业配套完善,周边分布有大型购物中心、超市和各类底商,可轻松解决日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施也均在合理距离内,为家庭生活提供了便利保障。
市场口碑
6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的良好态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
东山国际C区(公交站) 123米
东山社区站(公交站) 210米
东山国际E区(公交站) 301米
地铁
龙泉驿(地铁站) 2636米
龙平路(地铁站) 3926米
书房(地铁站) 4534米
教育
新精武会·武术教育学院 406米
春田教育 502米
成都欧曼谛时尚美业学校 1049米
超市
安味鲜食品平价批发超市 18米
红旗超市(龙泉芦溪路便利店) 64米
好又佳超市(东山国际新城C区店) 70米
医院
柏合街道东山社区卫生室 306米
柏合街道长远社区卫生站 948米
四川省第三人民医院 1092米