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金地天府城公寓
二手
成都成都市新川收益榜第4名
均价
8319
元/㎡
克而瑞好房评测 金地天府城公寓
7.3
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.1
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为成都金地物业管理有限公司,物业费为3.6,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站点和公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也相对齐全,能够满足居民的基本需求。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
东寺街(公交站)
216米
天府新区政务中心(公交站)
296米
天府大道海洋路口站(公交站)
335米
海洋路站(公交站)
353米
东寺南二路东寺街口(公交站)
394米
东寺北二路北(公交站)
421米
正东下街东站(公交站)
446米
地铁华阳站(天府大道)(公交站)
475米
新程大道西(公交站)
502米
天府大道南湖路口站(公交站)
511米
地铁
华阳(地铁站)
500米
海昌路(地铁站)
748米
五根松(地铁站)
833米
广都(地铁站)
1291米
四河(地铁站)
1892米
广福(地铁站)
2330米
蒲草塘(地铁站)
2428米
万安(地铁站)
2560米
龙灯山(地铁站)
2888米
华府大道(地铁站)
2957米
教育
麦芒美学
389米
尼克魔法美育中德校区(东方红韵北京书画院认证品牌)
440米
英睿思教育
452米
蓉鼎教育
476米
天使之舞艺术中心
537米
大为培训学校
614米
谭院长家庭教育父母体验馆
616米
易贝乐成长中心广都校区
669米
美博教育(天府校区)
719米
丹秋·名师堂小初高辅导(天府新区校区)
815米
超市
好相音生活超市(金地天府城公寓店)
58米
金地·天府城生活超市
61米
951超市(鑫中心店)
398米
红旗连锁便利店
411米
XIDODO便利店(怡馨家园店)
427米
满彭菜场生鲜超市(广都六店)
442米
零食有鸣批发超市(怡馨家园店)
442米
元顺商行(中德英伦世邦L区店)
443米
舞东风
454米
怡鑫超市(怡馨家园店)
456米
医院
蒲草社区卫生站
580米
劲松社区卫生站
718米
四川天府新区人民医院
1897米
华阳街道二江寺社区卫生站
2179米
四川宝石花医院
2409米
华阳社区卫生服务中心(东区)
2419米
天府新区仁心怡康综合医院(外伤骨伤急诊患者24小时接诊)
2513米
华阳街道沙河社区卫生站
2576米
四川天府新区华阳社区卫生服务中心
2788米
四川省中西医结合医院高新医院
2866米