AI咨询
金地天府城公寓
二手
均价 8319 元/㎡
克而瑞好房评测 金地天府城公寓
7.3
小区综合评分
7.6
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.1
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为成都金地物业管理有限公司,物业费为3.6,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站点和公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心和超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也相对齐全,能够满足居民的基本需求。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受范围。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
东寺街(公交站) 216米
天府新区政务中心(公交站) 296米
天府大道海洋路口站(公交站) 335米
地铁
华阳(地铁站) 500米
海昌路(地铁站) 748米
五根松(地铁站) 833米
教育
麦芒美学 389米
尼克魔法美育中德校区(东方红韵北京书画院认证品牌) 440米
英睿思教育 452米
超市
好相音生活超市(金地天府城公寓店) 58米
金地·天府城生活超市 61米
951超市(鑫中心店) 398米
医院
蒲草社区卫生站 580米
劲松社区卫生站 718米
四川天府新区人民医院 1897米