AI咨询
人居悦云庭
二手
住宅
均价 14807 元/㎡
克而瑞好房评测 人居悦云庭
7.5
小区综合评分
8.5
品质
5.0
居住
7.9
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有多个地铁站点及公交线路,通勤出行较为便捷。商业配套方面,周边分布有大型购物中心及社区底商,能够满足日常采买与餐饮需求。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,为家庭生活提供了基础保障。休闲配套如公园等也为居民提供了日常放松的场所。
市场口碑
7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室1厅
3室2厅
4室2厅
3室1厅0卫
115㎡
3室1厅0卫
128㎡
3室1厅0卫
124㎡
3室1厅0卫
140㎡
周边信息
公交
太平村站(公交站) 180米
金芙蓉大道太平碑路口站(公交站) 188米
九道堰公园站(公交站) 284米
地铁
鲤鱼湾(地铁站) 726米
范家巷(地铁站) 965米
三圣寺(地铁站) 1701米
教育
芒果树·爱美语国际少儿教育 238米
智佳学堂 372米
蜀辰少儿美育 406米
超市
源满庭便利超市(蓝光·花满兰庭一期店) 124米
初欣然便利店(蓝光·花满兰庭店) 162米
懒虫便利店(花满庭二期店) 201米
医院
新都区大丰街道太平社区卫生服务中心(常规成人犬伤) 288米
金牛区天回社区卫生服务中心(常规成人) 988米
大丰街道高家社区卫生站 1010米