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合能珍宝翡翠
二手
住宅
成都双流东升活跃榜第40名
均价
14463
元/㎡
克而瑞好房评测 合能珍宝翡翠
7.5
小区综合评分
7.2
品质
7.3
居住
8.3
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都合能物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,周边3km有2个大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边3km有1个地铁站,15个公交站,通勤处于可接受范围。
市场口碑
6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
合能珍宝翡翠 3室2厅1卫 96平 精装
3室2厅1卫
96㎡
朝南
44
万
4583.33元/㎡
合能珍宝翡翠 3室2厅1卫 96平 精装
3室2厅1卫
96㎡
朝南
44
万
4583.33元/㎡
合能珍宝翡翠 3室2厅1卫 96平 精装
3室2厅1卫
96㎡
朝南
44
万
4583.33元/㎡
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
79.9㎡
2室1厅2卫
91.32㎡
2室1厅2卫
89.75㎡
2室1厅2卫
89.8㎡
2室1厅2卫
89.27㎡
2室1厅2卫
89.52㎡
2室1厅2卫
89.26㎡
周边信息
地铁
双流广场(地铁站)
2259米
东升(地铁站)
2557米
三里坝(地铁站)
2605米
迎春桥(地铁站)
3587米
双流西站(地铁站)
3713米
应天寺(地铁站)
4140米
航都大街(地铁站)
4201米
双流机场2航站楼(地铁站)
5464米
龙桥路(地铁站)
5584米
双流机场2航站楼东(地铁站)
5685米
超市
沿沿超市(合能珍宝翡翠店)
38米
舞东风超市(1331珍宝翡翠分店)
81米
海棠时代广场福乐家便利店
141米
映月湾超市(贵通·御苑映月湾店)
182米
双流鑫瑞和商贸部(贵通·御苑映月湾店)
257米
维客多映月湾店
272米
老百姓超市(分店)
279米
锦程缘超市(隆鑫·十里画卷店)
312米
正则烟酒(金座·威尼谷店)
357米
糠福佳超市
387米
医院
成都市双流区中医医院
360米
成都市双流区中医医院住院部
394米
成都市双流区中医医院医保服务工作站
401米
成都市双流区中医医院发热门诊
408米
成都市双流区中医医院卒中中心
416米
成都市双流区中医医院胸痛中心
419米
成都市双流区中医医院创伤中心
422米
成都市双流区中医医院(常规犬伤)
430米
双流长尊综合医院
1090米
百芝堂互联网医院
1220米