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茂御居
二手
杭州滨江一桥南收益榜第6名
均价
20703
元/㎡
克而瑞好房评测 茂御居
6.9
小区综合评分
6.5
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.6
口碑
小区综评
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁优美,绿化景观养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护与安保管理到位,社区秩序井然。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求,生活便利性较高。在二手房市场中,该小区成交表现活跃,业主评价普遍正面,资产保值增值能力获得市场认可。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,既保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,也提供了适宜的绿化环境。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务
9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共秩序维护与设施设备维修保养,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,可便捷抵达区域核心位置。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑
6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)