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中天溪珺庭
二手
杭州临安锦北收益榜第41名
均价
14549
元/㎡
克而瑞好房评测 中天溪珺庭
6.9
小区综合评分
7.7
品质
7.0
居住
6.0
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,为居民提供了基本的公共活动空间,内部环境整洁有序,能够满足日常居住需求。物业管理团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基础服务,响应速度尚可,社区秩序维持良好。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,居民日常采买与出行较为便捷。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主对其性价比评价较为正面,是区域内一个务实的选择。
小区品质
7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为XX物业服务有限公司,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路经过,距离最近的地铁站约800米,居民通勤处于可接受范围。周边基础商业配套成熟,步行范围内有中型超市、菜市场和各类社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学,能够满足基础教育需求。
市场口碑
6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,去化能力尚可,市场认可度有限但稳定。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)