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武汉沙湖中心
二手
武汉武昌沙湖收益榜第1名
均价
37168
元/㎡
克而瑞好房评测 武汉沙湖中心
7.9
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.1,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.58配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.7
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为华润万象生活有限公司,物业费为3.84,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
6.0
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个,公交站超过10个,通勤效率极高。商业配套丰富,周边3km内有万达广场、华润万家等5个大型购物中心。教育资源方面,拥有实验小学、实验中学等优质学校。医疗配套完善,3km内有市第一人民医院等3所医院。休闲配套包括2个大型公园和多个社区健身设施。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置与生活便利性,但也偶有对物业细节服务的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅2卫
140㎡