榜单规则
北京二手房东城区东城板块小于50㎡销售套数榜
安定门内大街
东城区 东城板块
鼓楼东大街
6.4
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住服务均达到基本标准。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，能提供基本的景观体验。停车配置基本有序，能满足大部分住户的日常需求。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务由业主自筹的物业团队提供基础维护，社区管理相对有序。生活便利性表现良好，位于东城区成熟区域，公共交通网络较为便利，周边拥有宝钞胡同、小经厂等多个公交站点，日常通勤较为便捷。商业配套集中在南锣鼓巷等特色街区，拥有名创优品等购物场所，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有北京市第五中学分校（鼓楼校区）等中学，教育配套相对完善。餐饮选择丰富多样，包括菊儿人家、方砖厂69号炸酱面等众多餐厅和咖啡馆。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。
东公街
7
约149014元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化有定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能满足高品质生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可。
交道口南大街
6.8
约127113元/㎡
东城区 东城板块
建面32.29-49.92㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
4
前厂胡同
6.5
约145169元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，是区域内性价比较高的选择。 5
北锣鼓巷
东城区 东城板块
6
后局大院胡同
6.8
约195054元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等水平，具备一定的市场接受度。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，但整体环境维护尚可。停车配置基本满足住户需求，但在高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，交通出行便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场数据显示其价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其地段价值和基础配套的性价比。 7
宝钞胡同
8.8
约116485元/㎡
东城区 东城板块
建面66.21-197.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但仍能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。 8
武学胡同
6.5
约227230元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。 9
三源胡同
东城区 东城板块
10
三转桥胡同
6.5
约185809元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，地处核心区域，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现一般。 11
东唐街
6.5
约148862元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，休闲场所多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，业主整体满意度较为稳定。 12
东四十三条
7.5
约157806元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。 13
东四块玉北街
8.2
约76439.3元/㎡
东城区 东城板块
建面46.80-111.45㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间规划合理，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。 14
东旺胡同
7
约216233元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平处于基础层面，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套成熟，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，周边有优质学校资源。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力尚可，市场流通性中等。 15
东晓市街
7
约110449元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境相对有限，建筑密度较大。物业公司为东晓市社区服务站，物业费为0.0元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源便利。市场数据显示，其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，反映出一定的市场认可度，是追求生活便利性的务实选择。 16
东绦胡同
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度适中，公共空间尚可。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。然而，小区在二手房市场的表现平平，成交价涨幅略低于区域平均水平，市场口碑呈现中性态势，业主评价中常提及物业响应速度与停车位紧张等问题。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。 17
五道营胡同
7.3
约330667元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 18
交道口北三条
6.9
约158606元/㎡
东城区 东城板块
建面38.42-70.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，居住密度适中。内部绿化环境整洁，公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交套数在区域内排名中等偏上，业主评价总体认可其地理位置和基础配套带来的性价比。 19
交道口北头条23号
7.3
约170938元/㎡
东城区 东城板块
建面15.50㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，建筑年代跨度较大。居住服务履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，地理位置优越，各类配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区在生活便利性方面优势突出，其他维度表现均衡，是注重配套便利性的务实选择。 20
兴隆都市馨园
8.8
约85912.2元/㎡
东城区 东城板块
建面17.57-130.00㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护管理有序。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，是区域内性价比较高的选择。 21
北新五巷
东城区 东城板块
22
南剪子巷
7.3
约166650元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业方面，小区未聘请专业物业管理公司，不收取物业费。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性尚可。 23
南池子大街
6.4
东城区 东城板块
建面47.64-87.56㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业基础服务能够履行基本职责。生活便利性方面，其地理位置核心，公共交通以公交线路为主，周边商业配套较为高端且餐饮选择丰富，教育资源以中学为主。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，价格表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性。 24
吉安所北巷
6.3
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业管理能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，日常采买便利，能满足基本教育需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。 25
后永康北巷
7.1
约135986元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平基本达标，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。 26
后肖家胡同
6.7
约201658元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，响应较为及时，社区氛围和谐。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。 27
后鼓楼苑胡同
6.7
约197261元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。 28
寿比胡同
6.7
约241289元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区建筑密度适中，公共空间布局相对合理。内部园林景观经过一定设计，环境整洁度尚可。物业服务团队能够履行基本的日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对丰富，为居民提供了较好的生活保障。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为务实的选择。 29
小菊胡同
6.4
约160715元/㎡
东城区 东城板块
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定养护，整体环境整洁有序。物业公司履行基本服务职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通出行相对便利，周边餐饮、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性处于中等水平。 30