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九街高屋

8.2

约12808元/㎡

江北区观音桥建面24.00-247.16㎡

成交套数:9套成交面积:315㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

锦绣嘉陵

7.4

约8859.85元/㎡

江北区鸿恩寺建面45.00-107.00㎡

成交套数:5套成交面积:228㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

煌华晶萃城

约14665.3元/㎡

江北区观音桥

成交套数:4套成交面积:165㎡

绿地保税中心

6.4

约5882元/㎡

江北区寸滩建面28.00-52.09㎡

成交套数:4套成交面积:158㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，为居住提供了一定的基础保障。生活便利性方面，小区周边具备基础的商业配套和公共交通设施，能够支撑居民的基本生活需要。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在多个维度上达到了市场平均标准，为居民提供了稳定的居住环境。

4

东方明珠

7.5

约12230.2元/㎡

江北区大石坝建面35.00-117.00㎡

成交套数:2套成交面积:83㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

5

凯文阳光

7.9

约11866.8元/㎡

江北区观音桥建面29.91-61.63㎡

成交套数:2套成交面积:88㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

6

和锦家园A区

6.8

约6145.73元/㎡

江北区龙兴

成交套数:2套成交面积:91㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为居住提供了良好的采光和通风条件。绿化环境良好，园林景观经过定期养护，整体环境整洁。停车配置相对合理，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，周边具备基础的商业、教育和医疗配套，公共交通较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但房产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。

7

招商锦星汇

8.5

约14241.2元/㎡

江北区鸿恩寺建面19.80-77.63㎡

成交套数:2套成交面积:78㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计与养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的日常服务，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区管理有序。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易活跃，资产价值稳定，展现出良好的保值增值潜力。

8

祺山品阁

7.4

约12264.2元/㎡

江北区观音桥建面45.00-101.47㎡

成交套数:2套成交面积:89㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

9

锦宏嘉园(二期)

7.5

约9592.56元/㎡

江北区五里店建面30.06-99.00㎡

成交套数:2套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

鲤鱼池

7.4

约9511.49元/㎡

江北区观音桥建面52.00-110.83㎡

成交套数:2套成交面积:78㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

11

鹏润蓝海(a区)

8.8

约18540元/㎡

江北区鸿恩寺建面26.66-215.90㎡

成交套数:2套成交面积:80㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

12

万丰花园

7.6

约7898.92元/㎡

江北区五里店建面27.00-156.00㎡

成交套数:1套成交面积:49㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜的空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民日常购物、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力表现稳定。

13

东和城

7.6

约12636.6元/㎡

江北区观音桥建面34.00-117.00㎡

成交套数:1套成交面积:43㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

14

东和银都

7.5

约11202.7元/㎡

江北区新牌坊建面36.00-48.54㎡

成交套数:1套成交面积:36㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够履行基本服务职责，提供日常维护管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

15

两江春城和风苑

8.4

约14163.4元/㎡

江北区石马河建面25.00-100.02㎡

成交套数:1套成交面积:42㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率偏高，绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，但内部环境整洁有序。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年呈现上涨趋势，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

16

北部尚座

7.4

约7613.29元/㎡

江北区鸿恩寺建面26.59-120.00㎡

成交套数:1套成交面积:50㎡

亮点该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度尚可。停车位配置略显紧张，高峰时段停车存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

17

华新村

7.3

约6729.38元/㎡

江北区观音桥建面31.00-104.00㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界及业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力值得关注。

18

和锦家园B区

6.7

约5728.64元/㎡

江北区龙兴

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的活动与采光。物业服务能够履行基础职责，维持小区的日常运转。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础商业、医疗和教育资源能够覆盖居民的基本生活需求，整体配套较为齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

19

和韵家园(a区)

7.6

江北区龙兴建面37.00-131.26㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

和韵家园(b区)

7.6

江北区龙兴建面37.00-131.26㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

21

嘉陵一村

7.1

约8892.2元/㎡

江北区观音桥建面46.23-133.88㎡

成交套数:1套成交面积:31㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

22

城市经典

7.7

约11697.8元/㎡

江北区观音桥建面39.00-73.00㎡

成交套数:1套成交面积:42㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

富力海洋

7.7

约12745元/㎡

江北区观音桥建面32.95-136.62㎡

成交套数:1套成交面积:44㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

24

小天鹅花园

7.6

约8238.23元/㎡

江北区石马河建面41.27-175.00㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。建筑密度适中，绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基本职责，保障了小区的日常运维。生活便利性是其突出优势，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、医疗健康等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，在区域内具备一定的流通性。

25

山水丽都

7.4

约8158.55元/㎡

江北区大石坝建面42.00-110.00㎡

成交套数:1套成交面积:48㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买与消费需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，反映出市场认可度与流通性尚可。

26

巴黎公舍

7.7

约10811.9元/㎡

江北区观音桥建面30.80-83.36㎡

成交套数:1套成交面积:41㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

27

康兴园

7.5

约6414.95元/㎡

江北区寸滩建面44.83-86.64㎡

成交套数:1套成交面积:50㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

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康韵家园

6.7

约5920.2元/㎡

江北区龙兴建面45.14-99.50㎡

成交套数:1套成交面积:47㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

29

建新南路15号

江北区观音桥

成交套数:1套成交面积:36㎡

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