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保利江上明珠拾年

6.5

江北区鸿恩寺建面69.60-361.00㎡

成交套数:5套成交面积:513㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

财信北岸江山

8.2

江北区鸿恩寺建面24.70-184.00㎡

成交套数:4套成交面积:428㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

保利江上明珠畅园

8.2

约12627.5元/㎡

江北区鸿恩寺建面91.01-165.88㎡

成交套数:4套成交面积:404㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

华润中央公园

8.5

约13409.3元/㎡

江北区大石坝建面46.00-200.00㎡

成交套数:4套成交面积:399㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

4

中海紫御江山

8

江北区江北嘴建面64.00-185.00㎡

成交套数:4套成交面积:388㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

5

绿地海外滩

8.4

约11871.8元/㎡

江北区鸿恩寺建面60.78-376.33㎡

成交套数:4套成交面积:382㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为长城物业管理有限公司，物业费为1.8-1.83元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

6

金科十年城(西区)

8.3

约11670.4元/㎡

江北区石马河建面44.89-138.54㎡

成交套数:3套成交面积:333㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

7

港城印象

8

江北区港城工业园区建面52.03-113.14㎡

成交套数:3套成交面积:306㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

8

保利江上明珠乐园

8.1

约13735.8元/㎡

江北区鸿恩寺建面39.74-154.00㎡

成交套数:3套成交面积:302㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

9

春城雅云轩

7.7

约9565.25元/㎡

江北区石马河建面118.00-147.00㎡

成交套数:2套成交面积:236㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

10

保利香雪

8

约12362.8元/㎡

江北区石马河建面63.91-138.60㎡

成交套数:2套成交面积:223㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

11

祥和家园

7.7

约9197.22元/㎡

江北区鸿恩寺建面115.86㎡

成交套数:2套成交面积:203㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

12

鲁能星城(十二街区)

8

约12962.4元/㎡

江北区龙头寺建面58.00-151.94㎡

成交套数:2套成交面积:194㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

13

尚林汇景

7.3

约9241.53元/㎡

江北区石马河建面56.00-131.00㎡

成交套数:1套成交面积:120㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于合理范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

14

北国风光(江北区)

7.8

约10216.6元/㎡

江北区鸿恩寺建面37.32-180.29㎡

成交套数:1套成交面积:115㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

15

锦绣北滨

7.5

约9600.72元/㎡

江北区观音桥建面85.65-155.12㎡

成交套数:1套成交面积:115㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

16

恒大中央广场(二期)

8.8

约15188元/㎡

江北区溉澜溪建面76.12-218.00㎡

成交套数:1套成交面积:112㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

17

首创鸿恩国际生活区

8.4

约12558.6元/㎡

江北区鸿恩寺建面20.00-201.55㎡

成交套数:1套成交面积:109㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，整体属于性价比较高的务实选择。

18

海悦蓝庭

8

约11953.1元/㎡

江北区石马河建面74.80-152.30㎡

成交套数:1套成交面积:108㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

19

星耀天地

7.2

约13275.6元/㎡

江北区溉澜溪

成交套数:1套成交面积:107㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

20

绿地新里樱园

8.6

约11657.3元/㎡

江北区寸滩建面96.00-123.21㎡

成交套数:1套成交面积:105㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

21

鹏润蓝海(a区)

8.8

约18540元/㎡

江北区鸿恩寺建面26.66-215.90㎡

成交套数:1套成交面积:104㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

22

青青雅舍

7.4

约10397元/㎡

江北区观音桥建面49.43-150.00㎡

成交套数:1套成交面积:103㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

23

铂蓝江岸公馆

7.8

约12559.5元/㎡

江北区观音桥建面43.00-106.00㎡

成交套数:1套成交面积:102㎡

亮点小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距适宜，为居民提供了较为宽敞的公共活动空间，内部环境整洁，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能够有效履行日常维护、安保及报修响应等职责，服务态度积极，有助于营造和谐的社区氛围。周边生活配套相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区获得了较高的业主满意度，交易活跃，资产价值表现稳健，具备良好的市场认可度。

24

悠哉悠宅

7.8

约10799.4元/㎡

江北区石马河建面41.26-106.00㎡

成交套数:1套成交面积:101㎡

亮点该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等核心配套丰富且便民可达，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

25

万科悦湾(南区)

8.5

约13936.9元/㎡

江北区石马河建面77.00-230.00㎡

成交套数:1套成交面积:100㎡

亮点该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。

26

西阅星辰

江北区建面98.25㎡

成交套数:1套成交面积:99㎡

27

中海北滨华庭

8.2

约7097.53元/㎡

江北区大石坝建面61.59-138.00㎡

成交套数:1套成交面积:98㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

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珠江太阳城(c区)

7.3

江北区五里店建面33.55-167.25㎡

成交套数:1套成交面积:96㎡

亮点该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基础的服务，拥有基本的安保系统和维修响应机制。小区地理位置较为便利，周边配套设施能够满足居民的基本日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

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金科十年城(东区)

8

约13224.5元/㎡

江北区大竹林建面52.87-110.00㎡

成交套数:1套成交面积:96㎡

亮点该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

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