榜单规则
重庆二手房巴南区50-90㎡销售面积榜
旭辉城橙郡
7.9
约9046.62元/㎡
巴南区 龙洲湾
建面21.44-230.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务由专业公司管理，服务团队响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
联发龙洲湾1号
6.6
约9128.32元/㎡
巴南区 龙洲湾
建面62.93-231.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
麓铭府
8.2
约9081.83元/㎡
巴南区 鹿角
建面83.00-157.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局基本合理。小区物业服务水平优秀，能提供全面的日常维护与管理。生活便利性方面，小区周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套在步行范围内亦有分布，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。
万达华城(一期)
7.8
约9034.15元/㎡
巴南区 龙洲湾
建面63.00-119.79㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局相对合理，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。
4
丽都锦城(南区)
巴南区 渝南大道
5
融汇半岛格林美地(b区)
6.5
约9516.67元/㎡
巴南区 李家沱
建面30.41-203.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较高，绿化水平适中，为居住环境提供了基础保障。物业服务体系完善，专业管理确保了日常维护的高效响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套较为便利，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。 6
融汇半岛观江
8
约10367.8元/㎡
巴南区 李家沱
建面78.00-148.06㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 7
中交锦悦
巴南区 龙洲湾
8
融创欧麓花园城铂爵郡
巴南区 鹿角
建面74.00-111.88㎡
9
华润澜山望
7.9
约8441.38元/㎡
巴南区 李家沱
建面80.61-151.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 10
龙湖嘉天下
8.2
约13702.8元/㎡
巴南区
建面66.00-193.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷；商业配套丰富；教育资源能满足基础教育需求；医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 11
东邦小悦湾
7.4
约9964.77元/㎡
巴南区 李家沱
建面64.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主满意度较高。 12
荣盛滨江华府
巴南区 李家沱
建面99.33-245.00㎡
13
合能枫丹玖悦
8.4
约9121.27元/㎡
巴南区 渝南大道
建面60.00-133.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的选择。 14
珠江城天悦江湾
8.5
约9366.16元/㎡
巴南区 李家沱
建面40.00-139.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 15
奥园玺樾东方
7.8
约7171.5元/㎡
巴南区 渝南大道
建面67.80-147.00㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。 16
千江凌云千江府
6.2
约7978.65元/㎡
巴南区 李家沱
建面66.00-138.18㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观养护良好。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通便捷，日常购物选择丰富，教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。 17
璟樾云山
巴南区 鹿角
建面84.00-140.00㎡
18
泊云府
8.2
约8538.7元/㎡
巴南区 鱼洞
建面76.00㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，通勤便捷；商业配套相对成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。 19
宗申金蓝湾
7.7
约7763.99元/㎡
巴南区 李家沱
建面40.08-189.00㎡
亮点 该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与便利的交通配套，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。 20
龙湖颐天展图森镜
7.3
约9890.1元/㎡
巴南区 李家沱
建面57.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住空间感尚可。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与基础医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。 21
协信天骄溪悦
7.3
约8136.57元/㎡
巴南区 李家沱
建面60.69-126.25㎡
亮点 该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业公司服务专业，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，在区域内具备一定的市场认可度和流通性。 22
申烨太阳城(三期)
7.3
约6772.7元/㎡
巴南区 渝南大道
建面56.00-105.44㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 23
斌鑫江南时代
7.5
约7698.39元/㎡
巴南区 龙洲湾
建面58.31-98.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，可满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。 24
越昕晖
7.3
约9817.98元/㎡
巴南区 李家沱
建面44.99-115.00㎡
亮点 该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。 25
汇立花溪湾
7.4
约7260.76元/㎡
巴南区 渝南大道
亮点 该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。 26
保利林语溪
8.1
约9084.33元/㎡
巴南区 渝南大道
建面33.00-108.90㎡
亮点 该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个能满足基本居住与生活需求的务实选择。 27
珠江城
8.5
约9366.16元/㎡
巴南区 李家沱
建面40.00-139.93㎡
亮点 该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。 28
典雅花溪半岛
巴南区 李家沱
建面41.76-179.80㎡
29